Prix immobilier à Les Trois-Îlets
4 427 €/m² en médiane, appartements 4 400 €/m², maisons 4 501 €/m², sur 624 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Trois-Îlets
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Martinique est de 2 652 €/m² : Les Trois-Îlets est 67 % au-dessus. Voir les prix en Martinique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 400 €/m² | 193 000 € | 477 |
| Maisons | 4 501 €/m² | 449 000 € | 147 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 546 €/m² | 126 446 € | 84 |
| 30 à 49 m² | 4 548 €/m² | 178 000 € | 185 |
| 50 à 79 m² | 4 000 €/m² | 248 800 € | 194 |
| 80 à 119 m² | 4 461 €/m² | 425 215 € | 112 |
| 120 m² et plus | 3 689 €/m² | 553 000 € | 49 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 432 €/m² | 129 385 € | 72 |
| 2 pièces | 4 640 €/m² | 170 519 € | 166 |
| 3 pièces | 4 146 €/m² | 245 000 € | 217 |
| 4 pièces | 4 418 €/m² | 399 650 € | 104 |
| 5 pièces et plus | 4 345 €/m² | 522 050 € | 64 |
Les quartiers de Les Trois-Îlets
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Trois-Îlets | 4 386 €/m² | +4,6 % | 684 |
Les rues de Les Trois-Îlets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Flamboyants | 4 260 €/m² | 44 |
| Rue des Anthuriums | 4 255 €/m² | 36 |
| Rue du Balisier | 4 371 €/m² | 30 |
| Habitation Desgrottes | 3 349 €/m² | 25 |
| Rue des Ixoras | 5 132 €/m² | 25 |
| La Wallon | n.d. | 23 |
| Rue du Dauphin | n.d. | 22 |
| Avenue de l'Imperatrice Josephine | 3 713 €/m² | 20 |
| Res les Hauts Creoles | 6 480 €/m² | 18 |
| Rue du Chacha | 3 944 €/m² | 15 |
| Rue des Pecheurs | n.d. | 8 |
| Rue du Coulirou | n.d. | 7 |
Les communes voisines en Martinique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 286 €/m² | 2 071 |
| Le Lamentin | 2 568 €/m² | 870 |
| Le Robert | 2 086 €/m² | 337 |
| Schœlcher | 3 042 €/m² | 698 |
| Ducos | 2 659 €/m² | 375 |
| Saint-Joseph | 2 130 €/m² | 142 |
| Le François | 2 321 €/m² | 176 |
| Sainte-Marie | 1 910 €/m² | 120 |
Toutes les communes de Martinique.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 130 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,28 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % à Les Trois-Îlets, à 4 764 €/m². Le m² y coûte 67 % de plus que dans l’ensemble de Martinique, où la médiane est de 2 652 €/m². À Les Trois-Îlets, on achète surtout des appartements (76 % des ventes) ; ils se vendent 4 400 €/m² en médiane, les maisons 4 501 €/m². Il se vend plus qu’avant à Les Trois-Îlets : 91 ventes en 2025, 78 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 16,2 % à Les Trois-Îlets.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Trois-Îlets ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,6 %, à 4 764 €/m², sur 42 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 983 €/m² à 4 628 €/m² (+16,2 %).
Combien coûte une maison à Les Trois-Îlets ?
Une maison s’est vendue 449 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 501 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 147 ventes. Un appartement se vend 4 400 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Trois-Îlets ?
Moins de 30 m² : 5 546 €/m² en médiane, contre 3 689 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 624 ventes de Les Trois-Îlets entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.