Prix immobilier dans le quartier Le Duc de Lesneven
Le Duc se vend 1 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Lesneven. 179 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lesneven sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lesneven est passée de 1 589 €/m² (2021-T3) à 1 623 €/m² (2025-T4), soit +2,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 164 | 1 819 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 15 | 2 026 €/m² | 40 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 2 113 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 1 967 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 140 | 1 765 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Lesneven
3 quartiers de Lesneven comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lesneven.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Duc | 1 818 €/m² | −6,3 % | 179 |
| Parcou | 1 735 €/m² | −15,7 % | 145 |
| Isles | 1 552 €/m² | −6,9 % | 204 |
Les rues du Duc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pêr-Jakez Helias | n.d. | 11 |
| Rue de la Libération | n.d. | 10 |
| Place du Pont | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Duc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 068 habitants (−3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 314 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le Duc est plus cher que l’ensemble de Lesneven : 1 818 €/m² en médiane, contre 1 755 €/m², soit 4 % d’écart.
Les prix baissent : −6,3 % sur un an, à comparer avec −1,9 % pour Lesneven.
179 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Les appartements représentent 8 % des ventes ; les maisons se vendent 1 819 €/m² contre 2 026 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 727 €/m², un sur dix au-dessus de 2 792 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Duc ?
Le prix médian dans le quartier Le Duc est de 1 818 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 179 ventes donnent une médiane de 1 828 €/m².
Le Duc est-il plus cher que Lesneven ?
Oui : 1 818 €/m² en médiane dans le quartier Le Duc, contre 1 755 €/m² pour l’ensemble de Lesneven, soit +3,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Duc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,3 %, contre −1,9 % pour Lesneven. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 737 €/m² en 2021 à 1 865 €/m² en 2025 (+7,4 %).
Que désigne le quartier Le Duc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.