Prix immobilier à Lesneven
1 763 €/m² en médiane, appartements 1 713 €/m², maisons 1 772 €/m², sur 528 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lesneven
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Finistère est de 1 987 €/m² : Lesneven est 11 % en dessous. Voir les prix dans le Finistère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 713 €/m² | 93 800 € | 139 |
| Maisons | 1 772 €/m² | 190 476 € | 389 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 807 €/m² | 41 600 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 1 837 €/m² | 77 000 € | 49 |
| 50 à 79 m² | 1 857 €/m² | 119 000 € | 121 |
| 80 à 119 m² | 1 916 €/m² | 184 710 € | 202 |
| 120 m² et plus | 1 333 €/m² | 229 500 € | 148 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 742 €/m² | 54 750 € | 14 |
| 2 pièces | 1 837 €/m² | 79 700 € | 53 |
| 3 pièces | 1 763 €/m² | 115 000 € | 83 |
| 4 pièces | 1 900 €/m² | 147 000 € | 71 |
| 5 pièces et plus | 1 702 €/m² | 208 800 € | 307 |
Les quartiers de Lesneven
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Isles | 1 616 €/m² | −6,9 % | 243 |
| Le Duc | 1 817 €/m² | −6,3 % | 201 |
| Parcou | 1 751 €/m² | −15,7 % | 163 |
Les rues de Lesneven
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gen de Gaulle | n.d. | 23 |
| Rue Docteur Yves Mear | 1 700 €/m² | 19 |
| Rue Ambroise Paré | 1 199 €/m² | 17 |
| Rue de l'Argoat | n.d. | 13 |
| Rue des Déportés | n.d. | 12 |
| Rue du Four | n.d. | 12 |
| Rue Pêr-Jakez Helias | n.d. | 11 |
| Rue de la Libération | n.d. | 10 |
| Rue de la Marne | n.d. | 10 |
| Rue du Saint-Esprit | n.d. | 9 |
| Rue Notre Dame | n.d. | 8 |
| Rue des Douves | n.d. | 7 |
| Rue Ollivier de Clisson | n.d. | 7 |
| Rue Duguesclin | n.d. | 6 |
| Rue de Jerusalem | n.d. | 5 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 5 |
| Place du Château | n.d. | 4 |
| Place du Pont | n.d. | 4 |
| Rue Duchesse Anne | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Finistère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brest | 2 143 €/m² | 13 445 |
| Quimper | 2 094 €/m² | 6 252 |
| Concarneau | 3 044 €/m² | 1 610 |
| Landerneau | 2 075 €/m² | 1 027 |
| Guipavas | 2 426 €/m² | 766 |
| Morlaix | 1 499 €/m² | 1 352 |
| Douarnenez | 2 105 €/m² | 1 148 |
| Plouzané | 2 282 €/m² | 598 |
Toutes les communes du Finistère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,8 % des 1 485 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 76 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,10 % en 2025, soit environ 10,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % à Lesneven, à 1 755 €/m². Le m² y coûte 11 % de moins que dans l’ensemble du Finistère, où la médiane est de 1 987 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 74 % des ventes, à 1 772 €/m² en médiane, contre 1 713 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Lesneven : 123 ventes en 2025, 79 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 14,8 % à Lesneven.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lesneven ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,9 %, à 1 755 €/m², sur 64 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 564 €/m² à 1 795 €/m² (+14,8 %).
Combien coûte une maison à Lesneven ?
Une maison s’est vendue 190 476 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 772 €/m² pour 105 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 389 ventes. Un appartement se vend 1 713 €/m².
Quel quartier de Lesneven est le plus cher ?
Le Duc : 1 817 €/m² en médiane sur 201 ventes. Le moins cher est Isles, à 1 616 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Lesneven.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 528 ventes de Lesneven entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.