Prix immobilier dans le quartier Faubourg de Lézignan-Corbières
Faubourg se vend 1 255 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % en dessous de Lézignan-Corbières. 181 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lézignan-Corbières sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lézignan-Corbières est passée de 1 825 €/m² (2021-T3) à 1 539 €/m² (2025-T4), soit −15,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 139 | 1 429 €/m² | 83 m² |
| Appartements | 42 | 1 007 €/m² | 74 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 11 | 1 224 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 75 | 1 468 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 1 221 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Lézignan-Corbières
4 quartiers de Lézignan-Corbières comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lézignan-Corbières.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord | 1 962 €/m² | +9,2 % | 163 |
| Sud | 1 828 €/m² | −2,6 % | 234 |
| Centre | 1 360 €/m² | +19,0 % | 207 |
| Faubourg | 1 255 €/m² | −5,8 % | 181 |
Les rues de Faubourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Maréchal Foch | n.d. | 17 |
| Cours de la République | n.d. | 12 |
| Rue de Verdun | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Cassan | n.d. | 8 |
| Rue Arago | n.d. | 6 |
| Avenue Marechal Joffre | n.d. | 3 |
| Rue Guynemer | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Faubourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 852 habitants (−10,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 083 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 810 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Faubourg est inférieur de 22 % à celui de Lézignan-Corbières : 1 255 €/m² contre 1 601 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,8 %.
En cinq ans, 181 logements se sont vendus dans le quartier Faubourg, autour de 36 par an.
Les appartements représentent 23 % des ventes ; les maisons se vendent 1 429 €/m² contre 1 007 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 728 €/m², un sur dix au-dessus de 2 280 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Faubourg ?
Le prix médian dans le quartier Faubourg est de 1 255 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 181 ventes donnent une médiane de 1 268 €/m².
Faubourg est-il plus cher que Lézignan-Corbières ?
Non : 1 255 €/m² en médiane dans le quartier Faubourg, contre 1 601 €/m² pour l’ensemble de Lézignan-Corbières, soit −21,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Faubourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,8 %, contre −5,2 % pour Lézignan-Corbières. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 474 €/m² en 2021 à 1 284 €/m² en 2025 (−12,9 %).
Que désigne le quartier Faubourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.