Prix immobilier à Lézignan-Corbières
1 624 €/m² en médiane, appartements 1 307 €/m², maisons 1 749 €/m², sur 838 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lézignan-Corbières
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Aude est de 1 807 €/m² : Lézignan-Corbières est 10 % en dessous. Voir les prix dans l’Aude.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 307 €/m² | 76 748 € | 176 |
| Maisons | 1 749 €/m² | 154 500 € | 662 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 604 €/m² | 38 500 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 1 512 €/m² | 63 000 € | 71 |
| 50 à 79 m² | 1 652 €/m² | 104 431 € | 255 |
| 80 à 119 m² | 1 763 €/m² | 166 102 € | 352 |
| 120 m² et plus | 1 310 €/m² | 203 750 € | 154 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 548 €/m² | 48 000 € | 13 |
| 2 pièces | 1 585 €/m² | 69 100 € | 85 |
| 3 pièces | 1 477 €/m² | 96 000 € | 220 |
| 4 pièces | 1 821 €/m² | 157 500 € | 321 |
| 5 pièces et plus | 1 537 €/m² | 180 700 € | 199 |
Les quartiers de Lézignan-Corbières
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 1 833 €/m² | −2,6 % | 261 |
| Centre | 1 214 €/m² | +19,0 % | 225 |
| Faubourg | 1 273 €/m² | −5,8 % | 200 |
| Nord | 1 856 €/m² | +9,2 % | 175 |
| Zone Agricole | 2 257 €/m² | n.d. | 35 |
| Zone d'Activités | 1 666 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Lézignan-Corbières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gerard Philippe | 1 762 €/m² | 31 |
| Avenue Léo Lagrange | n.d. | 19 |
| Rue Marcel Pagnol | 1 537 €/m² | 19 |
| Avenue Maréchal Foch | n.d. | 17 |
| Rue Claude Nougaro | n.d. | 16 |
| Avenue Georges Clémenceau | n.d. | 15 |
| Cours de la République | n.d. | 12 |
| Rue des Fauvettes | n.d. | 12 |
| Chemin de la Roumenguière | n.d. | 11 |
| Rue Alsace Lorraine | n.d. | 10 |
| Boulevard Marx Dormoy | n.d. | 9 |
| Rue Paul Cézanne | n.d. | 9 |
| Chemin de Saint - Estève | n.d. | 8 |
| Rue de Verdun | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Cassan | n.d. | 8 |
| Rue Arago | n.d. | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | n.d. | 5 |
| Avenue Wilson | n.d. | 5 |
| Avenue Marechal Joffre | n.d. | 3 |
| Rue Guynemer | n.d. | 2 |
Classements des rues de Lézignan-Corbières
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Aude
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Narbonne | 2 312 €/m² | 5 881 |
| Carcassonne | 1 376 €/m² | 4 380 |
| Castelnaudary | 1 351 €/m² | 789 |
| Limoux | 1 412 €/m² | 720 |
| Port-la-Nouvelle | 2 513 €/m² | 1 021 |
| Coursan | 1 814 €/m² | 444 |
| Sigean | 2 019 €/m² | 476 |
| Trèbes | 1 424 €/m² | 392 |
Toutes les communes de l’Aude.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,1 % des 2 276 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 49 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 63,21 % en 2025, soit environ 19,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lézignan-Corbières, le prix médian a perdu 5,2 % en un an et revient à 1 601 €/m². C’est 10 % de moins que la médiane de l’Aude (1 807 €/m²). À Lézignan-Corbières, on achète surtout des maisons (79 % des ventes) ; elles se vendent 1 749 €/m² en médiane, les appartements 1 307 €/m². Il se vend plus qu’avant à Lézignan-Corbières : 173 ventes en 2025, 113 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 728 €/m² en 2021 à 1 625 €/m² en 2025 (−6,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lézignan-Corbières ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 5,2 %, à 1 601 €/m², sur 106 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 728 €/m² à 1 625 €/m² (−6,0 %).
Combien coûte une maison à Lézignan-Corbières ?
Une maison s’est vendue 154 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 749 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 662 ventes. Un appartement se vend 1 307 €/m².
Quel quartier de Lézignan-Corbières est le plus cher ?
Zone Agricole : 2 257 €/m² en médiane sur 35 ventes. Le moins cher est Centre, à 1 214 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Lézignan-Corbières.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 838 ventes de Lézignan-Corbières entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.