Prix immobilier dans le quartier Perle de Longjumeau
Perle se vend 2 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Longjumeau. 113 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Longjumeau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Longjumeau est passée de 2 976 €/m² (2021-T3) à 2 935 €/m² (2025-T4), soit −1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 62 | 3 645 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 51 | 2 397 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 3 158 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 50 | 2 727 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 3 258 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Longjumeau
8 quartiers de Longjumeau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Longjumeau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Topaze | 3 765 €/m² | n.d. | 75 |
| Grenat | 3 698 €/m² | +6,8 % | 124 |
| Saphir | 3 124 €/m² | +9,1 % | 258 |
| Émeraude | 2 976 €/m² | n.d. | 91 |
| Perle | 2 692 €/m² | −9,9 % | 113 |
| Jade | 2 675 €/m² | +4,1 % | 137 |
| Rubis | 2 628 €/m² | +1,8 % | 278 |
| Améthyste | n.d. | n.d. | 65 |
Les rues de Perle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Docteur Cathelin | 2 281 €/m² | 35 |
| Rue Pasteur | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Perle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 161 habitants (−12,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 114 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Perle est inférieur de 10 % à celui de Longjumeau : 2 692 €/m² contre 2 976 €/m².
Les prix baissent : −9,9 % sur un an, à comparer avec +3,0 % pour Longjumeau.
113 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 23 par an.
Les appartements représentent 45 % des ventes ; les maisons se vendent 3 645 €/m² contre 2 397 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 034 €/m², un sur dix au-dessus de 3 515 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Perle ?
Le prix médian dans le quartier Perle est de 2 692 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 113 ventes donnent une médiane de 3 133 €/m².
Perle est-il plus cher que Longjumeau ?
Non : 2 692 €/m² en médiane dans le quartier Perle, contre 2 976 €/m² pour l’ensemble de Longjumeau, soit −9,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Perle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,9 %, contre +3,0 % pour Longjumeau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 175 €/m² en 2021 à 2 800 €/m² en 2025 (−11,8 %).
Que désigne le quartier Perle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.