Prix immobilier dans le quartier Rubis de Longjumeau
Rubis se vend 2 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Longjumeau. 278 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Longjumeau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Longjumeau est passée de 2 976 €/m² (2021-T3) à 2 935 €/m² (2025-T4), soit −1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 232 | 2 645 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 46 | 3 801 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 3 917 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 52 | 3 381 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 143 | 2 551 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 2 826 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Longjumeau
8 quartiers de Longjumeau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Longjumeau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Topaze | 3 765 €/m² | n.d. | 75 |
| Grenat | 3 698 €/m² | +6,8 % | 124 |
| Saphir | 3 124 €/m² | +9,1 % | 258 |
| Émeraude | 2 976 €/m² | n.d. | 91 |
| Perle | 2 692 €/m² | −9,9 % | 113 |
| Jade | 2 675 €/m² | +4,1 % | 137 |
| Rubis | 2 628 €/m² | +1,8 % | 278 |
| Améthyste | n.d. | n.d. | 65 |
Les rues de Rubis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Peupleraie | 2 242 €/m² | 61 |
| Chemin de la Caléche | 2 628 €/m² | 32 |
| Rue Adolphe Adam | 2 754 €/m² | 28 |
| Rue de Chilly | 3 049 €/m² | 28 |
| Avenue du Général de Gaulle | 2 676 €/m² | 22 |
| Rue Léontine Sohier | 2 560 €/m² | 22 |
| Rue Jean Colin | 3 698 €/m² | 15 |
| Rue des Renoncules | n.d. | 13 |
| Rue des Coquelicots | n.d. | 10 |
| Rue de l'Hotel des Postes | n.d. | 9 |
| Rue des Marguerites | n.d. | 8 |
| Rue de Gravigny | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rubis vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 936 habitants (−7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 639 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Rubis est moins cher que l’ensemble de Longjumeau : 2 628 €/m² en médiane, contre 2 976 €/m², soit 12 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,8 %.
Le marché compte 278 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (83 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 917 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 826 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rubis ?
Le prix médian dans le quartier Rubis est de 2 628 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 278 ventes donnent une médiane de 2 762 €/m².
Rubis est-il plus cher que Longjumeau ?
Non : 2 628 €/m² en médiane dans le quartier Rubis, contre 2 976 €/m² pour l’ensemble de Longjumeau, soit −11,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rubis ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,8 %, contre +3,0 % pour Longjumeau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 845 €/m² en 2021 à 2 628 €/m² en 2025 (−7,6 %).
Que désigne le quartier Rubis ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.