Prix immobilier dans le quartier Gouraincourt de Longwy
Gouraincourt se vend 2 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Longwy. 139 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Longwy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Longwy est passée de 1 760 €/m² (2021-T3) à 2 043 €/m² (2025-T4), soit +16,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 91 | 1 698 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 48 | 1 666 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 17 | 2 000 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 1 996 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 93 | 1 590 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Longwy
6 quartiers de Longwy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Longwy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Tivoli-Longwy Haut | 2 463 €/m² | +22,0 % | 113 |
| Longwy Nord-Ouest | 2 260 €/m² | +3,8 % | 79 |
| Longwy Ouest | 2 208 €/m² | n.d. | 89 |
| Gouraincourt | 2 094 €/m² | +31,0 % | 139 |
| Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas | 1 818 €/m² | −4,4 % | 227 |
| Le Vieux Château Pulventeux | 1 742 €/m² | −0,2 % | 119 |
Les rues de Gouraincourt
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Métallurgie | 1 901 €/m² | 15 |
| Rue des Religieuses | n.d. | 14 |
| Rue Pasteur | n.d. | 10 |
| Avenue de la République | n.d. | 9 |
| Rue Gustave Raty | n.d. | 7 |
| Rue Albert Lebrun | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gouraincourt vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 885 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 42 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 982 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 094 €/m² en médiane, Gouraincourt se situe 6 % au-dessus de la médiane de Longwy (1 978 €/m²).
Les prix montent : +31,0 % sur un an, à comparer avec +3,5 % pour Longwy.
139 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 28 par an.
Les appartements représentent 35 % des ventes ; les maisons se vendent 1 698 €/m² contre 1 666 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 551 €/m², un sur dix au-dessus de 2 403 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gouraincourt ?
Le prix médian dans le quartier Gouraincourt est de 2 094 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 139 ventes donnent une médiane de 1 698 €/m².
Gouraincourt est-il plus cher que Longwy ?
Oui : 2 094 €/m² en médiane dans le quartier Gouraincourt, contre 1 978 €/m² pour l’ensemble de Longwy, soit +5,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gouraincourt ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +31,0 %, contre +3,5 % pour Longwy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 074 €/m² en 2021 à 2 019 €/m² en 2025 (−2,7 %).
Que désigne le quartier Gouraincourt ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.