Prix immobilier dans le quartier Périurbain Nord et Ouest de Loudéac
Périurbain Nord et Ouest se vend 1 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Loudéac. 130 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Loudéac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Loudéac est passée de 1 406 €/m² (2021-T3) à 1 698 €/m² (2025-T4), soit +20,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 115 | 1 439 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 15 | 1 537 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 585 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 1 580 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 93 | 1 280 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Loudéac
4 quartiers de Loudéac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Loudéac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Périurbain Nord et Ouest | 1 755 €/m² | +18,2 % | 130 |
| Périurbain Est | 1 753 €/m² | n.d. | 104 |
| Centre Ville | 1 642 €/m² | +8,9 % | 211 |
| Habitat Épars | 1 246 €/m² | n.d. | 129 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Périurbain Nord et Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 464 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 246 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Périurbain Nord et Ouest est plus cher que l’ensemble de Loudéac : 1 755 €/m² en médiane, contre 1 618 €/m², soit 8 % d’écart.
Les prix montent : +18,2 % sur un an, à comparer avec +19,3 % pour Loudéac.
En cinq ans, 130 logements se sont vendus dans le quartier Périurbain Nord et Ouest, autour de 26 par an.
Les appartements représentent 12 % des ventes ; les maisons se vendent 1 439 €/m² contre 1 537 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 203 €/m², un sur dix au-dessus de 2 436 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Périurbain Nord et Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Périurbain Nord et Ouest est de 1 755 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 130 ventes donnent une médiane de 1 452 €/m².
Périurbain Nord et Ouest est-il plus cher que Loudéac ?
Oui : 1 755 €/m² en médiane dans le quartier Périurbain Nord et Ouest, contre 1 618 €/m² pour l’ensemble de Loudéac, soit +8,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Périurbain Nord et Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,2 %, contre +19,3 % pour Loudéac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 488 €/m² en 2021 à 1 593 €/m² en 2025 (+7,1 %).
Que désigne le quartier Périurbain Nord et Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.