Prix immobilier à Loudéac
1 386 €/m² en médiane, appartements 1 597 €/m², maisons 1 292 €/m², sur 583 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Loudéac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Côtes-d’Armor est de 1 736 €/m² : Loudéac est 20 % en dessous. Voir les prix dans les Côtes-d’Armor.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 597 €/m² | 77 000 € | 141 |
| Maisons | 1 292 €/m² | 142 000 € | 442 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 080 €/m² | 44 250 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 1 608 €/m² | 64 750 € | 58 |
| 50 à 79 m² | 1 628 €/m² | 105 000 € | 140 |
| 80 à 119 m² | 1 403 €/m² | 137 000 € | 163 |
| 120 m² et plus | 903 €/m² | 179 500 € | 210 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 658 €/m² | 46 000 € | 17 |
| 2 pièces | 1 608 €/m² | 67 875 € | 76 |
| 3 pièces | 1 565 €/m² | 101 500 € | 96 |
| 4 pièces | 1 599 €/m² | 140 000 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 1 009 €/m² | 161 500 € | 273 |
Les quartiers de Loudéac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 469 €/m² | +8,9 % | 234 |
| Périurbain Nord et Ouest | 1 393 €/m² | +18,2 % | 160 |
| Habitat Épars | 1 106 €/m² | n.d. | 142 |
| Périurbain Est | 1 351 €/m² | n.d. | 115 |
Les rues de Loudéac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Beaumanoir | 1 622 €/m² | 38 |
| Boulevard Henri Castel | n.d. | 18 |
| Rue de Cadelac | n.d. | 16 |
| Rue de la Cheze | n.d. | 12 |
| Rue Louis Lavergne | n.d. | 12 |
| Rue Notre Dame | n.d. | 12 |
| Allée du Champ de Foire | n.d. | 11 |
| Avenue des Combattants | n.d. | 10 |
| Rue Arthur Enaud | n.d. | 9 |
| Rue de la Trinite | n.d. | 7 |
| Rue de Moncontour | n.d. | 5 |
| Rue de Pontivy | n.d. | 5 |
| Place des Halles | n.d. | 4 |
| Place de l'Eglise | n.d. | 1 |
| Rue Saint Joseph | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Côtes-d’Armor
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 776 €/m² | 4 980 |
| Lannion | 1 969 €/m² | 1 511 |
| Lamballe-Armor | 2 167 €/m² | 1 018 |
| Dinan | 2 693 €/m² | 1 370 |
| Plérin | 2 512 €/m² | 984 |
| Ploufragan | 1 852 €/m² | 648 |
| Trégueux | 2 057 €/m² | 514 |
| Langueux | 2 238 €/m² | 471 |
Toutes les communes des Côtes-d’Armor.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,2 % des 2 240 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 40 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,36 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 19,3 % à Loudéac, à 1 618 €/m². Le m² y coûte 20 % de moins que dans l’ensemble des Côtes-d’Armor, où la médiane est de 1 736 €/m². À Loudéac, on achète surtout des maisons (76 % des ventes) ; elles se vendent 1 292 €/m² en médiane, les appartements 1 597 €/m². Il se vend plus qu’avant à Loudéac : 110 ventes en 2025, 84 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 445 €/m² en 2021 à 1 524 €/m² en 2025 (+5,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Loudéac ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 19,3 %, à 1 618 €/m², sur 55 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 445 €/m² à 1 524 €/m² (+5,5 %).
Combien coûte une maison à Loudéac ?
Une maison s’est vendue 142 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 292 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 442 ventes. Un appartement se vend 1 597 €/m².
Quel quartier de Loudéac est le plus cher ?
Centre Ville : 1 469 €/m² en médiane sur 234 ventes. Le moins cher est Habitat Épars, à 1 106 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Loudéac.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 583 ventes de Loudéac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.