Prix immobilier dans le quartier Carreaux de Lucé
Carreaux se vend 2 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Lucé. 80 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lucé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lucé est passée de 2 370 €/m² (2021-T3) à 2 039 €/m² (2025-T4), soit −14,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 80 | 2 145 €/m² | 91 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 13 | 2 671 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 2 140 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Lucé
4 quartiers de Lucé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lucé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ancien | 2 143 €/m² | −3,3 % | 342 |
| Nord | 2 102 €/m² | −1,5 % | 207 |
| Carreaux | 2 093 €/m² | −4,0 % | 80 |
| Paradis-Vieux Puits-Finistère | 1 869 €/m² | n.d. | 30 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Carreaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 343 habitants (+1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 035 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 620 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Carreaux, 2 093 €/m², rejoint celui de Lucé : 2 102 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,0 %.
80 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 16 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 91 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 966 €/m², un sur dix au-dessus de 2 863 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Carreaux ?
Le prix médian dans le quartier Carreaux est de 2 093 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 80 ventes donnent une médiane de 2 145 €/m².
Carreaux est-il plus cher que Lucé ?
Non, pas vraiment : 2 093 €/m² en médiane dans le quartier Carreaux, contre 2 102 €/m² pour l’ensemble de Lucé, un écart de −0,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Carreaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,0 %, contre −3,6 % pour Lucé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 443 €/m² en 2021 à 2 119 €/m² en 2025 (−13,3 %).
Que désigne le quartier Carreaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.