Prix immobilier dans le quartier Luzarches de Luzarches
Luzarches se vend 3 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Luzarches. 278 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Luzarches sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Luzarches est passée de 3 218 €/m² (2021-T3) à 2 985 €/m² (2025-T4), soit −7,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 191 | 3 383 €/m² | 108 m² |
| Appartements | 87 | 3 204 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 4 287 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 35 | 3 421 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 3 621 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 167 | 3 182 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Luzarches
Luzarches est le seul quartier de Luzarches avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Luzarches.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Luzarches | 3 136 €/m² | −7,0 % | 278 |
Les rues de Luzarches
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Damien | n.d. | 24 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 20 |
| Rue du Pontcel | n.d. | 18 |
| Rue des Gantiers | n.d. | 10 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 9 |
| Boulevard de la Fraternite | n.d. | 8 |
| Avenue du Maréchal Joffre | n.d. | 7 |
| Residence de l'Ile de France | n.d. | 7 |
| Rue de l'Abbé Soret | n.d. | 1 |
| Rue des Selliers | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Luzarches vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 909 habitants (+7,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 261 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Luzarches, 3 136 €/m², rejoint celui de Luzarches : 3 136 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,0 %.
Le marché compte 278 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (31 % d’appartements), pour une surface médiane de 93 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 287 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 182 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Luzarches ?
Le prix médian dans le quartier Luzarches est de 3 136 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 278 ventes donnent une médiane de 3 307 €/m².
Luzarches est-il plus cher que Luzarches ?
Non, pas vraiment : 3 136 €/m² en médiane dans le quartier Luzarches, contre 3 136 €/m² pour l’ensemble de Luzarches, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Luzarches ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,0 %, contre −7,0 % pour Luzarches. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 950 €/m² en 2021 à 3 223 €/m² en 2025 (+9,3 %).
Que désigne le quartier Luzarches ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.