Rue Saint Damien, Luzarches (95270)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux de Luzarches, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 950 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 5 | 2 424 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 6 | 2 921 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 2 950 €/m², puis un palier ; −1,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 12 | 2 570 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 3 566 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 566 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 570 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C13
- D33
- E17
- F10
- G4
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Saint Damien, à Luzarches, compte 24 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : Luzarches se vend 3 307 €/m² en médiane sur la même période. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 2 950 €/m² puis un repli : −1,0 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 18 % des 77 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 11 copropriétés immatriculées dans la rue, de 9 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Saint Damien, à Luzarches ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Luzarches se vend 3 307 €/m² en médiane sur cinq ans.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 77 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Saint Damien est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (1312, 1348, TàD).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Luzarches
- Avenue de la Libération
- Rue du Pontcel
- Rue des Gantiers
- Rue Charles de Gaulle
- Boulevard de la Fraternite
- Avenue du Maréchal Joffre
- Residence de l'Ile de France
- Rue de l'Abbé Soret
- Rue des Selliers
Plus large
- Quartier Luzarches
- Prix immobilier à Luzarches
- Prix du Val-d’Oise
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.