Prix immobilier dans le quartier Cressely et Buisson 2 de Magny-les-Hameaux
Cressely et Buisson 2 se vend 3 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Magny-les-Hameaux. 104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Magny-les-Hameaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Magny-les-Hameaux est passée de 3 410 €/m² (2021-T3) à 3 358 €/m² (2025-T4), soit −1,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 78 | 3 468 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 26 | 3 411 €/m² | 69 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 3 630 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 26 | 3 682 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 3 394 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Magny-les-Hameaux
4 quartiers de Magny-les-Hameaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Magny-les-Hameaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cressely et Buisson 1 | 3 670 €/m² | n.d. | 83 |
| Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | 3 594 €/m² | +1,3 % | 176 |
| Cressely et Buisson 2 | 3 091 €/m² | −11,9 % | 104 |
| Le Buisson | n.d. | n.d. | 62 |
Les rues de Cressely et Buisson 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gabriel Péri | 3 411 €/m² | 41 |
| Rue de la Gerbe d'Or | 3 959 €/m² | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cressely et Buisson 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 934 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 769 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 610 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 091 €/m² en médiane, Cressely et Buisson 2 se situe 9 % en dessous de la médiane de Magny-les-Hameaux (3 389 €/m²).
Tendance sur un an : −11,9 %, contre −0,6 % à l’échelle de Magny-les-Hameaux.
104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 21 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (25 % d’appartements), pour une surface médiane de 89 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 548 €/m², un sur dix au-dessus de 3 526 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cressely et Buisson 2 ?
Le prix médian dans le quartier Cressely et Buisson 2 est de 3 091 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 104 ventes donnent une médiane de 3 431 €/m².
Cressely et Buisson 2 est-il plus cher que Magny-les-Hameaux ?
Non : 3 091 €/m² en médiane dans le quartier Cressely et Buisson 2, contre 3 389 €/m² pour l’ensemble de Magny-les-Hameaux, soit −8,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cressely et Buisson 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,9 %, contre −0,6 % pour Magny-les-Hameaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 421 €/m² en 2021 à 3 191 €/m² en 2025 (−6,7 %).
Que désigne le quartier Cressely et Buisson 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.