Prix immobilier dans le quartier Charlemagne de Maisons-Laffitte
Charlemagne se vend 5 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Maisons-Laffitte. 197 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maisons-Laffitte sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maisons-Laffitte est passée de 6 118 €/m² (2021-T3) à 5 455 €/m² (2026-T2), soit −10,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 152 | 5 301 €/m² | 76 m² |
| Maisons | 45 | 7 270 €/m² | 155 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 5 000 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 88 | 5 213 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 5 984 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Maisons-Laffitte
9 quartiers de Maisons-Laffitte comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maisons-Laffitte.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 6 466 €/m² | −1,3 % | 274 |
| Saint-Nicolas | 5 930 €/m² | −2,8 % | 184 |
| Napoléon | 5 859 €/m² | −7,5 % | 118 |
| Les Côtes | 5 544 €/m² | −6,0 % | 221 |
| Foch | 5 514 €/m² | −10,7 % | 214 |
| Le Tir | 5 511 €/m² | +5,6 % | 161 |
| Château | 5 461 €/m² | +1,7 % | 186 |
| Marine | 5 379 €/m² | −3,4 % | 179 |
| Charlemagne | 5 172 €/m² | −3,4 % | 197 |
Les rues de Charlemagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Eglé | 5 634 €/m² | 72 |
| Avenue le Kain | 4 909 €/m² | 22 |
| Avenue Boileau | n.d. | 17 |
| Avenue Crébillon | 5 663 €/m² | 16 |
| Avenue Béranger | n.d. | 12 |
| Avenue Marie Champmeslé | n.d. | 10 |
| Avenue Montaigne | n.d. | 9 |
| Avenue de la Rochefoucauld | n.d. | 7 |
| Avenue Lesage | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Charlemagne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 094 habitants (+0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 365 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 36 230 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Charlemagne est moins cher que l’ensemble de Maisons-Laffitte : 5 172 €/m² en médiane, contre 5 556 €/m², soit 7 % d’écart.
Tendance sur un an : −3,4 %, contre −4,7 % à l’échelle de Maisons-Laffitte.
197 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 39 par an.
Les appartements représentent 77 % des ventes ; les maisons se vendent 7 270 €/m² contre 5 301 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 700 €/m², un sur dix au-dessus de 8 370 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Charlemagne ?
Le prix médian dans le quartier Charlemagne est de 5 172 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 197 ventes donnent une médiane de 5 505 €/m².
Charlemagne est-il plus cher que Maisons-Laffitte ?
Non : 5 172 €/m² en médiane dans le quartier Charlemagne, contre 5 556 €/m² pour l’ensemble de Maisons-Laffitte, soit −6,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Charlemagne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,4 %, contre −4,7 % pour Maisons-Laffitte. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 323 €/m² en 2021 à 5 497 €/m² en 2026 (+3,3 %).
Que désigne le quartier Charlemagne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.