Prix immobilier dans le quartier Mandres-les-Roses de Mandres-les-Roses
Mandres-les-Roses se vend 3 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Mandres-les-Roses. 210 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mandres-les-Roses sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mandres-les-Roses est passée de 3 478 €/m² (2021-T3) à 2 779 €/m² (2025-T4), soit −20,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 161 | 3 544 €/m² | 108 m² |
| Appartements | 49 | 3 570 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 3 803 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 25 | 3 700 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 3 681 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 128 | 3 397 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Mandres-les-Roses
Mandres-les-Roses est le seul quartier de Mandres-les-Roses avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mandres-les-Roses.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mandres-les-Roses | 3 178 €/m² | −6,4 % | 210 |
Les rues de Mandres-les-Roses
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Brie | n.d. | 27 |
| Rue de Verdun | n.d. | 18 |
| Rue Paul Doumer | n.d. | 14 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 9 |
| Rue de Rochopt | n.d. | 8 |
| Rue du Chemin des Vinots | n.d. | 8 |
| Rue Cazeaux | n.d. | 4 |
| Rue des Vallées | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mandres-les-Roses vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 876 habitants (+2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 910 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mandres-les-Roses, 3 178 €/m², rejoint celui de Mandres-les-Roses : 3 178 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,4 %.
210 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 42 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (23 % d’appartements), pour une surface médiane de 92 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 803 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 397 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mandres-les-Roses ?
Le prix médian dans le quartier Mandres-les-Roses est de 3 178 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 210 ventes donnent une médiane de 3 546 €/m².
Mandres-les-Roses est-il plus cher que Mandres-les-Roses ?
Non, pas vraiment : 3 178 €/m² en médiane dans le quartier Mandres-les-Roses, contre 3 178 €/m² pour l’ensemble de Mandres-les-Roses, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mandres-les-Roses ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,4 %, contre −6,4 % pour Mandres-les-Roses. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 478 €/m² en 2021 à 3 349 €/m² en 2025 (−3,7 %).
Que désigne le quartier Mandres-les-Roses ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.