Prix immobilier dans le quartier Manigod de Manigod
Manigod se vend 5 060 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Manigod. 277 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Manigod sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Manigod est passée de 5 083 €/m² (2021-T3) à 5 060 €/m² (2025-T4), soit −0,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 225 | 5 233 €/m² | 24 m² |
| Maisons | 52 | 6 896 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 164 | 5 217 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 51 | 5 200 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 21 | 5 926 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 41 | 6 867 €/m² | 131 m² |
Les quartiers de Manigod
Manigod est le seul quartier de Manigod avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Manigod.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Manigod | 5 060 €/m² | −3,5 % | 277 |
Les rues de Manigod
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Col de Merdassier | 5 214 €/m² | 95 |
| Route de la Capieu | 5 274 €/m² | 53 |
| Chemin de l'Andran | 5 254 €/m² | 31 |
| Impasse des Maisons des Bois | 5 805 €/m² | 17 |
| Passage du Centre | n.d. | 13 |
| Chemin du Lac | n.d. | 9 |
| Route du Col de la Croix Fry | n.d. | 8 |
| Route de l'Aiguille | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Manigod vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 006 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 2 442 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Manigod, 5 060 €/m², rejoint celui de Manigod : 5 060 €/m².
Les prix baissent : −3,5 % sur un an, à comparer avec −3,5 % pour Manigod.
Le marché compte 277 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 81 % des ventes ; les maisons se vendent 6 896 €/m² contre 5 233 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 217 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 867 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Manigod ?
Le prix médian dans le quartier Manigod est de 5 060 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 277 ventes donnent une médiane de 5 276 €/m².
Manigod est-il plus cher que Manigod ?
Non, pas vraiment : 5 060 €/m² en médiane dans le quartier Manigod, contre 5 060 €/m² pour l’ensemble de Manigod, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Manigod ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,5 %, contre −3,5 % pour Manigod. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 771 €/m² en 2021 à 5 192 €/m² en 2025 (+8,8 %).
Que désigne le quartier Manigod ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.