Impasse des Maisons des Bois, Manigod (74230)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 6 014 €/m² |
| 2023 | 5 | 4 855 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 6 014 €/m², puis un repli ; −19,3 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 5 805 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 20 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D2
- E10
- F2
- G1
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Impasse des Maisons des Bois, à Manigod, se vend 5 805 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 17 ventes des cinq dernières années, soit 10 % au-dessus du quartier Manigod. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−19,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 20 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1982) et 20 % des 15 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne N-ARAVISBUS du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse des Maisons des Bois, à Manigod ?
5 805 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 15 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 20 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Impasse des Maisons des Bois est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (N-ARAVISBUS).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.