Prix immobilier dans le quartier Haut du Domaine de la Vallée de Mantes-la-Ville
Haut du Domaine de la Vallée se vend 2 347 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 10 % en dessous de Mantes-la-Ville. 76 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mantes-la-Ville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mantes-la-Ville est passée de 2 519 €/m² (2021-T3) à 2 534 €/m² (2025-T4), soit +0,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 60 | 2 419 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 16 | 1 838 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 19 | 1 903 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 57 | 2 418 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Mantes-la-Ville
8 quartiers de Mantes-la-Ville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mantes-la-Ville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bas du Domaine de la Vallée | 2 743 €/m² | +15,3 % | 61 |
| Les Orgemonts | 2 736 €/m² | +13,1 % | 129 |
| Merisiers Plaisances | 2 638 €/m² | n.d. | 37 |
| Brouets Gare | 2 576 €/m² | n.d. | 34 |
| Centre Entre Deux Gares | 2 511 €/m² | −1,6 % | 171 |
| Avenue du Mantois | 2 317 €/m² | +1,6 % | 112 |
| Haut du Domaine de la Vallée | 2 222 €/m² | n.d. | 76 |
| Salengro-Jaurès | 2 157 €/m² | −9,6 % | 255 |
Les rues d’Haut du Domaine de la Vallée
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Houdan | 2 646 €/m² | 68 |
| Rue Res du Village | n.d. | 16 |
| Route de Guerville | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Haut du Domaine de la Vallée vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 565 habitants (+3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 627 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 980 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Haut du Domaine de la Vallée est inférieur de 10 % à celui de Mantes-la-Ville : 2 347 €/m² contre 2 600 €/m².
Le marché compte 76 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 21 % des ventes ; les maisons se vendent 2 419 €/m² contre 1 838 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Haut du Domaine de la Vallée ?
Le prix médian dans le quartier Haut du Domaine de la Vallée est de 2 347 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 76 ventes. Sur cinq ans, 76 ventes donnent une médiane de 2 347 €/m².
Haut du Domaine de la Vallée est-il plus cher que Mantes-la-Ville ?
Non : 2 347 €/m² en médiane dans le quartier Haut du Domaine de la Vallée, contre 2 600 €/m² pour l’ensemble de Mantes-la-Ville, soit −9,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Haut du Domaine de la Vallée ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 179 €/m² en 2021 à 2 184 €/m² en 2025 (+0,2 %).
Que désigne le quartier Haut du Domaine de la Vallée ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.