Prix immobilier dans le quartier Est de Margny-lès-Compiègne
Est se vend 2 448 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Margny-lès-Compiègne. 179 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Margny-lès-Compiègne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Margny-lès-Compiègne est passée de 2 694 €/m² (2021-T3) à 2 467 €/m² (2025-T4), soit −8,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 119 | 2 671 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 60 | 1 993 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 222 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 22 | 2 683 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 79 | 2 443 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 2 375 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Margny-lès-Compiègne
3 quartiers de Margny-lès-Compiègne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Margny-lès-Compiègne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 461 €/m² | +9,9 % | 276 |
| Est | 2 448 €/m² | +6,8 % | 179 |
| Ouest | 2 354 €/m² | −10,1 % | 133 |
Les rues d’Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 723 €/m² | 33 |
| Rue André Royer | 3 053 €/m² | 19 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 15 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 14 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 12 |
| Rue des Gouttes d'Or | n.d. | 11 |
| Rue Louis Gracin | n.d. | 11 |
| Square des Primevères | n.d. | 9 |
| Avenue Raymond Poincaré | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 402 habitants (−2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 150 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 448 €/m² en médiane, Est se vend au même niveau que l’ensemble de Margny-lès-Compiègne (2 438 €/m²).
Les prix montent : +6,8 % sur un an, à comparer avec +5,9 % pour Margny-lès-Compiègne.
179 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (34 % d’appartements), pour une surface médiane de 73 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 222 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 375 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Est ?
Le prix médian dans le quartier Est est de 2 448 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 179 ventes donnent une médiane de 2 443 €/m².
Est est-il plus cher que Margny-lès-Compiègne ?
Non, pas vraiment : 2 448 €/m² en médiane dans le quartier Est, contre 2 438 €/m² pour l’ensemble de Margny-lès-Compiègne, un écart de +0,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,8 %, contre +5,9 % pour Margny-lès-Compiègne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 736 €/m² en 2021 à 2 311 €/m² en 2025 (−15,5 %).
Que désigne le quartier Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.