Prix immobilier dans le quartier Marnaz de Marnaz
Marnaz se vend 2 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Marnaz. 165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marnaz sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marnaz est passée de 2 730 €/m² (2021-T4) à 2 721 €/m² (2025-T4), soit −0,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 100 | 2 552 €/m² | 74 m² |
| Maisons | 65 | 3 570 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 13 | 3 256 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 2 842 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 2 877 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Marnaz
Marnaz est le seul quartier de Marnaz avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marnaz.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Marnaz | 2 757 €/m² | −5,6 % | 165 |
Les rues de Marnaz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Mont-Blanc | n.d. | 18 |
| Impasse des Vergers | n.d. | 12 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 8 |
| Rue des Chasseurs | n.d. | 8 |
| Rue des Bosnées | n.d. | 7 |
| Rue de la Fin | n.d. | 5 |
| Rue des Allobroges | n.d. | 5 |
| Rue du 8 Mai 1945 | n.d. | 5 |
| Route des Crêts | n.d. | 4 |
| Rue du Loisin | n.d. | 4 |
| Avenue du Stade | n.d. | 3 |
| Route de Blanzy | n.d. | 2 |
| Rue de Borny | n.d. | 2 |
| Rue des Crevallets | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marnaz vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 920 habitants (+7,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 571 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 757 €/m² en médiane, Marnaz se vend au même niveau que l’ensemble de Marnaz (2 757 €/m²).
Tendance sur un an : −5,6 %, contre −5,6 % à l’échelle de Marnaz.
En cinq ans, 165 logements se sont vendus dans le quartier Marnaz, autour de 33 par an.
Les appartements représentent 61 % des ventes ; les maisons se vendent 3 570 €/m² contre 2 552 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 364 €/m², un sur dix au-dessus de 4 129 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marnaz ?
Le prix médian dans le quartier Marnaz est de 2 757 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 165 ventes donnent une médiane de 2 900 €/m².
Marnaz est-il plus cher que Marnaz ?
Non, pas vraiment : 2 757 €/m² en médiane dans le quartier Marnaz, contre 2 757 €/m² pour l’ensemble de Marnaz, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marnaz ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,6 %, contre −5,6 % pour Marnaz. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 132 €/m² en 2021 à 2 922 €/m² en 2025 (−6,7 %).
Que désigne le quartier Marnaz ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.