Prix immobilier dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze de Marseille 10e
Cabassud-Mireille Lauze se vend 2 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Marseille 10e. 91 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 10e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 10e est passée de 2 545 €/m² (2021-T3) à 2 687 €/m² (2026-T2), soit +5,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 76 | 2 741 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 15 | 3 562 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 3 993 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 21 | 3 001 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 2 545 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 11 | 3 502 €/m² | 83 m² |
Les quartiers de Marseille 10e
22 quartiers de Marseille 10e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 10e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jardins-Saint-Thys | 3 852 €/m² | +4,7 % | 103 |
| Mathurin-Timone | 3 461 €/m² | +9,1 % | 451 |
| Aciéries-Curtel | 3 125 €/m² | +5,1 % | 267 |
| Chanteperdrix-Trois Ponts | 3 025 €/m² | 0,0 % | 122 |
| Cabassud-Mireille Lauze | 2 900 €/m² | −0,4 % | 91 |
| Grands Pins | 2 896 €/m² | +4,3 % | 139 |
| Toulon-Galinat | 2 833 €/m² | −0,9 % | 416 |
| Queyrel | 2 825 €/m² | −5,1 % | 214 |
| Pont de Vivaux-Icard | 2 819 €/m² | +9,0 % | 222 |
| Saint-Jean-Curtel | 2 793 €/m² | +7,8 % | 304 |
| Benjamin Delessert | 2 734 €/m² | −7,6 % | 297 |
| La Marguerite | 2 713 €/m² | −9,6 % | 189 |
| Hippodrome Vivaux | 2 712 €/m² | −9,2 % | 153 |
| La Sauvagère-Bellevue | 2 639 €/m² | −12,5 % | 200 |
| Mireille Lauze-Vert Clos | 2 581 €/m² | −1,4 % | 204 |
| Jean Perrin | 2 500 €/m² | +6,9 % | 319 |
| La Sauvagère-Sainte-Geneviève | 2 500 €/m² | 0,0 % | 55 |
| Castel Roc | 2 483 €/m² | −7,8 % | 165 |
| Lycée Est-Saint-Cyr | 2 468 €/m² | n.d. | 79 |
| Château Saint-Cyr | 2 467 €/m² | +18,7 % | 105 |
| Campagne La Rose | 2 451 €/m² | −2,3 % | 168 |
| Gardanne-Fauvière | 2 255 €/m² | +3,2 % | 104 |
Les rues de Cabassud-Mireille Lauze
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Roger Mathurin | 2 431 €/m² | 26 |
| Boulevard Jean Eugene Cabassud | 2 643 €/m² | 19 |
| Rue du Chateau | n.d. | 4 |
| Rue Marie Louise | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cabassud-Mireille Lauze vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 025 habitants (+16,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 27 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 992 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 430 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 900 €/m² en médiane, Cabassud-Mireille Lauze se situe 6 % au-dessus de la médiane de Marseille 10e (2 744 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,4 %.
91 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 18 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 55 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 993 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 502 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze ?
Le prix médian dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze est de 2 900 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 91 ventes donnent une médiane de 2 843 €/m².
Cabassud-Mireille Lauze est-il plus cher que Marseille 10e ?
Oui : 2 900 €/m² en médiane dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze, contre 2 744 €/m² pour l’ensemble de Marseille 10e, soit +5,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,4 %, contre +0,4 % pour Marseille 10e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 778 €/m² en 2021 à 3 417 €/m² en 2026 (+23,0 %).
Que désigne le quartier Cabassud-Mireille Lauze ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.