Prix immobilier dans le quartier Carnon de Mauguio
Carnon se vend 4 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Mauguio. 895 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mauguio sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mauguio est passée de 4 119 €/m² (2021-T3) à 4 518 €/m² (2025-T4), soit +9,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 830 | 4 812 €/m² | 30 m² |
| Maisons | 65 | 5 909 €/m² | 107 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 405 | 4 746 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 272 | 4 874 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 140 | 5 054 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 5 506 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Mauguio
7 quartiers de Mauguio comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mauguio.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carnon | 4 702 €/m² | −4,4 % | 895 |
| Périphérie Nord et Est | 4 408 €/m² | −2,5 % | 144 |
| Quartier Ouest | 4 340 €/m² | +6,7 % | 142 |
| Quartier Est | 4 265 €/m² | +4,3 % | 150 |
| Quartier nord | 4 212 €/m² | +1,1 % | 154 |
| Centre Ville | 3 659 €/m² | +1,3 % | 217 |
| Périphérie Ouest et Sud | 3 618 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Carnon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Grassion Cibrand Carnon | 5 852 €/m² | 153 |
| Rue du Grau Carnon | 4 445 €/m² | 97 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 4 616 €/m² | 71 |
| Rue de la Plage Carnon | 4 977 €/m² | 65 |
| Rue du Mistral Carnon | 4 865 €/m² | 59 |
| Rue Florence Arthaud Carnon | 4 321 €/m² | 42 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 4 944 €/m² | 33 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 4 800 €/m² | 31 |
| Rue du Levant Carnon | 4 644 €/m² | 30 |
| Rue de l’Etang de l’Or Carnon | 5 605 €/m² | 29 |
| Place des Esquifs Carnon | 4 529 €/m² | 28 |
| Rue du Gregaou Carnon | 4 550 €/m² | 25 |
| Res le Clio Carnon | 4 530 €/m² | 22 |
| Avenue Jb Solignac Carnon | 4 800 €/m² | 21 |
| Rue du Marais Carnon | 4 815 €/m² | 16 |
| Carnon Solignac Est | n.d. | 15 |
| Enc des Palourdes Carnon | n.d. | 15 |
| Les Pts Voiliers Carnon | 5 300 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Carnon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 116 habitants (−2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 5 927 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Carnon est plus cher que l’ensemble de Mauguio : 4 702 €/m² en médiane, contre 4 425 €/m², soit 6 % d’écart.
Tendance sur un an : −4,4 %, contre −2,3 % à l’échelle de Mauguio.
Le marché compte 895 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (93 % d’appartements), pour une surface médiane de 32 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 746 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 506 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Carnon ?
Le prix médian dans le quartier Carnon est de 4 702 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 100 ventes. Sur cinq ans, 895 ventes donnent une médiane de 4 865 €/m².
Carnon est-il plus cher que Mauguio ?
Oui : 4 702 €/m² en médiane dans le quartier Carnon, contre 4 425 €/m² pour l’ensemble de Mauguio, soit +6,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Carnon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,4 %, contre −2,3 % pour Mauguio. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 712 €/m² en 2021 à 4 779 €/m² en 2025 (+1,4 %).
Que désigne le quartier Carnon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.