Prix immobilier dans le quartier Périphérie Nord et Est de Mauguio
Périphérie Nord et Est se vend 4 408 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Mauguio. 144 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mauguio sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mauguio est passée de 4 119 €/m² (2021-T3) à 4 518 €/m² (2025-T4), soit +9,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 82 | 4 407 €/m² | 97 m² |
| Appartements | 62 | 4 261 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 29 | 4 274 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 41 | 4 389 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 74 | 4 321 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Mauguio
7 quartiers de Mauguio comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mauguio.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carnon | 4 702 €/m² | −4,4 % | 895 |
| Périphérie Nord et Est | 4 408 €/m² | −2,5 % | 144 |
| Quartier Ouest | 4 340 €/m² | +6,7 % | 142 |
| Quartier Est | 4 265 €/m² | +4,3 % | 150 |
| Quartier nord | 4 212 €/m² | +1,1 % | 154 |
| Centre Ville | 3 659 €/m² | +1,3 % | 217 |
| Périphérie Ouest et Sud | 3 618 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Périphérie Nord et Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Poincare | 4 198 €/m² | 22 |
| Rue de la Marjolaine | n.d. | 21 |
| Rue du Cerfeuil | 4 544 €/m² | 16 |
| Rue de la Farigoulette | n.d. | 14 |
| Rue Marguerite Yourcenar | n.d. | 9 |
| Rue Merlot | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Périphérie Nord et Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 470 habitants (−1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 109 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 408 €/m² en médiane, Périphérie Nord et Est se vend au même niveau que l’ensemble de Mauguio (4 425 €/m²).
Tendance sur un an : −2,5 %, contre −2,3 % à l’échelle de Mauguio.
Le marché compte 144 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (43 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 348 €/m², un sur dix au-dessus de 6 314 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Périphérie Nord et Est ?
Le prix médian dans le quartier Périphérie Nord et Est est de 4 408 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 144 ventes donnent une médiane de 4 326 €/m².
Périphérie Nord et Est est-il plus cher que Mauguio ?
Non, pas vraiment : 4 408 €/m² en médiane dans le quartier Périphérie Nord et Est, contre 4 425 €/m² pour l’ensemble de Mauguio, un écart de −0,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Périphérie Nord et Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,5 %, contre −2,3 % pour Mauguio. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 145 €/m² en 2021 à 4 481 €/m² en 2025 (+8,1 %).
Que désigne le quartier Périphérie Nord et Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.