Prix immobilier dans le quartier Quartier Bas de Maule
Quartier Bas se vend 3 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Maule. 194 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maule sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maule est passée de 3 269 €/m² (2021-T3) à 2 633 €/m² (2025-T4), soit −19,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 140 | 3 433 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 54 | 3 073 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 333 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 3 474 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 3 583 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 105 | 3 085 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Maule
2 quartiers de Maule comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maule.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Bas | 3 471 €/m² | +18,2 % | 194 |
| Quartier Haut | 2 134 €/m² | −14,4 % | 139 |
Les rues de Quartier Bas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Paul Barré | 3 077 €/m² | 29 |
| Rue d'Orléans | n.d. | 18 |
| Boulevard des Fossés | 3 234 €/m² | 16 |
| Rue de Mareil | n.d. | 12 |
| Rue Parisis | n.d. | 9 |
| Rue du Val Durand | n.d. | 7 |
| Rue Saint Vincent | n.d. | 6 |
| Rue d'Agnou | n.d. | 5 |
| Rue Flaville | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Bas vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 812 habitants (+8,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 294 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Quartier Bas est plus cher que l’ensemble de Maule : 3 471 €/m² en médiane, contre 2 990 €/m², soit 16 % d’écart.
Les prix montent : +18,2 % sur un an, à comparer avec +7,5 % pour Maule.
En cinq ans, 194 logements se sont vendus dans le quartier Quartier Bas, autour de 39 par an.
Les appartements représentent 28 % des ventes ; les maisons se vendent 3 433 €/m² contre 3 073 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 333 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 085 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Bas ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Bas est de 3 471 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 194 ventes donnent une médiane de 3 353 €/m².
Quartier Bas est-il plus cher que Maule ?
Oui : 3 471 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Bas, contre 2 990 €/m² pour l’ensemble de Maule, soit +16,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Bas ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,2 %, contre +7,5 % pour Maule. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 427 €/m² en 2021 à 3 139 €/m² en 2025 (−8,4 %).
Que désigne le quartier Quartier Bas ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.