Prix immobilier dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal de Maxéville
Maxeville Meurthe et Canal se vend 1 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % en dessous de Maxéville. 82 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maxéville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maxéville est passée de 1 652 €/m² (2021-T3) à 2 114 €/m² (2025-T4), soit +28,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 55 | 1 460 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 27 | 2 025 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 11 | 1 457 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 39 | 1 574 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 29 | 1 878 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Maxéville
3 quartiers de Maxéville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maxéville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Maxeville Centre 2 | 1 994 €/m² | +2,2 % | 147 |
| Maxeville Meurthe et Canal | 1 689 €/m² | −2,6 % | 82 |
| Maxeville Centre 1 | 1 577 €/m² | −6,6 % | 131 |
Les rues de Maxeville Meurthe et Canal
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Metz | 1 370 €/m² | 73 |
| Rue Eugène Vallin | 1 331 €/m² | 19 |
| Rue Lafayette | n.d. | 8 |
| Rue des Pourpres | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Maxeville Meurthe et Canal vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 419 habitants (−3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 783 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 689 €/m² en médiane, Maxeville Meurthe et Canal se situe 14 % en dessous de la médiane de Maxéville (1 961 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,6 %.
En cinq ans, 82 logements se sont vendus dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal, autour de 16 par an.
Les appartements représentent 67 % des ventes ; les maisons se vendent 2 025 €/m² contre 1 460 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 971 €/m², un sur dix au-dessus de 2 192 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal ?
Le prix médian dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal est de 1 689 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 82 ventes donnent une médiane de 1 755 €/m².
Maxeville Meurthe et Canal est-il plus cher que Maxéville ?
Non : 1 689 €/m² en médiane dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal, contre 1 961 €/m² pour l’ensemble de Maxéville, soit −13,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,6 %, contre +6,0 % pour Maxéville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 611 €/m² en 2021 à 1 631 €/m² en 2025 (+1,2 %).
Que désigne le quartier Maxeville Meurthe et Canal ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.