Prix immobilier à Maxéville
1 859 €/m² en médiane, appartements 1 516 €/m², maisons 2 249 €/m², sur 406 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Maxéville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Maxéville est dans la moyenne. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 516 €/m² | 94 900 € | 250 |
| Maisons | 2 249 €/m² | 194 500 € | 156 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 195 €/m² | 52 000 € | 19 |
| 30 à 49 m² | 1 744 €/m² | 67 000 € | 48 |
| 50 à 79 m² | 1 727 €/m² | 108 300 € | 202 |
| 80 à 119 m² | 1 998 €/m² | 190 370 € | 99 |
| 120 m² et plus | 1 864 €/m² | 267 725 € | 38 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 786 €/m² | 57 000 € | 33 |
| 2 pièces | 1 847 €/m² | 81 550 € | 54 |
| 3 pièces | 1 753 €/m² | 113 935 € | 131 |
| 4 pièces | 1 923 €/m² | 137 650 € | 102 |
| 5 pièces et plus | 1 930 €/m² | 200 000 € | 86 |
Les quartiers de Maxéville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maxeville Centre 2 | 1 980 €/m² | +2,2 % | 173 |
| Maxeville Centre 1 | 1 660 €/m² | −6,6 % | 142 |
| Maxeville Meurthe et Canal | 1 739 €/m² | −2,6 % | 93 |
Les rues de Maxéville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Metz | 1 370 €/m² | 73 |
| Rue de la République | 1 515 €/m² | 50 |
| Avenue du Général Patton | 2 261 €/m² | 27 |
| Avenue du Rhin | 2 420 €/m² | 22 |
| Rue Eugène Vallin | 1 331 €/m² | 19 |
| Rue Gambetta | n.d. | 16 |
| Rue de la Justice | n.d. | 15 |
| Rue de Lorraine | n.d. | 15 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 12 |
| Rue Courbet | n.d. | 11 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 11 |
| Rue Marcel Simon | n.d. | 9 |
| Rue Lafayette | n.d. | 8 |
| Rue de la Seille | n.d. | 7 |
| Rue Pasteur | n.d. | 7 |
| Rue des Pourpres | n.d. | 6 |
| Rue de la Madine | n.d. | 5 |
| Chemin du Haut de Lesse | n.d. | 4 |
| Rue du Clos des Moines | n.d. | 3 |
| Rue du Terroin | n.d. | 2 |
Classements des rues de Maxéville
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,0 % des 3 472 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 80 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,16 % en 2025, soit environ 12,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Maxéville : +6,0 % sur douze mois, pour une médiane de 1 961 €/m². Maxéville se vend au prix de son département : 1 859 €/m² contre 1 835 €/m² pour l’ensemble de Meurthe-et-Moselle. Les appartements font l’essentiel du marché : 62 % des ventes, à 1 516 €/m² en médiane, contre 2 249 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 99 ventes en 2025 contre 78 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 20,4 % à Maxéville.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Maxéville ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,0 %, à 1 961 €/m², sur 48 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 588 €/m² à 1 912 €/m² (+20,4 %).
Combien coûte une maison à Maxéville ?
Une maison s’est vendue 194 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 249 €/m² pour 82 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 156 ventes. Un appartement se vend 1 516 €/m².
Quel quartier de Maxéville est le plus cher ?
Maxeville Centre 2 : 1 980 €/m² en médiane sur 173 ventes. Le moins cher est Maxeville Centre 1, à 1 660 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Maxéville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 406 ventes de Maxéville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.