Prix immobilier dans le quartier La Verville Est de Mennecy
La Verville Est se vend 3 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Mennecy. 118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mennecy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mennecy est passée de 3 364 €/m² (2021-T3) à 3 129 €/m² (2025-T4), soit −7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 118 | 3 068 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 80 m² et plus | 118 | 3 068 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Mennecy
5 quartiers de Mennecy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mennecy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mennecy Sud | 3 193 €/m² | −3,1 % | 217 |
| La Verville Est | 3 177 €/m² | +12,5 % | 118 |
| Centre Ville | 3 114 €/m² | +15,6 % | 304 |
| La Verville Ouest | 2 974 €/m² | +9,4 % | 148 |
| Buisson Haudart | 2 933 €/m² | +3,3 % | 140 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Verville Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 755 habitants (−4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 97 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 765 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 33 440 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
La Verville Est est plus cher que l’ensemble de Mennecy : 3 177 €/m² en médiane, contre 3 047 €/m², soit 4 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 12,5 %.
En cinq ans, 118 logements se sont vendus dans le quartier La Verville Est, autour de 24 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 120 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 676 €/m², un sur dix au-dessus de 3 638 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Verville Est ?
Le prix médian dans le quartier La Verville Est est de 3 177 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 118 ventes donnent une médiane de 3 068 €/m².
La Verville Est est-il plus cher que Mennecy ?
Oui : 3 177 €/m² en médiane dans le quartier La Verville Est, contre 3 047 €/m² pour l’ensemble de Mennecy, soit +4,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Verville Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,5 %, contre +4,5 % pour Mennecy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 107 €/m² en 2021 à 3 144 €/m² en 2025 (+1,2 %).
Que désigne le quartier La Verville Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.