Prix immobilier dans le quartier Hameau de Vaux de Méry-sur-Oise
Hameau de Vaux se vend 3 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Méry-sur-Oise. 86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Méry-sur-Oise sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Méry-sur-Oise est passée de 3 607 €/m² (2021-T3) à 3 289 €/m² (2025-T4), soit −8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 85 | 3 610 €/m² | 112 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 7 | 4 286 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 3 600 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Méry-sur-Oise
4 quartiers de Méry-sur-Oise comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Méry-sur-Oise.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hameau de la Bonneville | 4 034 €/m² | +13,2 % | 111 |
| Hameau de Vaux | 3 455 €/m² | +1,0 % | 86 |
| Méry Centre | 3 295 €/m² | +6,0 % | 216 |
| Hameau des Soignolles | 3 203 €/m² | −10,6 % | 104 |
Les rues d’Hameau de Vaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Pere Wresinsky | 3 605 €/m² | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hameau de Vaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 708 habitants (−5,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 637 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Hameau de Vaux, 3 455 €/m², rejoint celui de Méry-sur-Oise : 3 439 €/m².
Tendance sur un an : +1,0 %, contre +1,5 % à l’échelle de Méry-sur-Oise.
86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 17 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 112 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 794 €/m², un sur dix au-dessus de 4 180 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hameau de Vaux ?
Le prix médian dans le quartier Hameau de Vaux est de 3 455 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 86 ventes donnent une médiane de 3 611 €/m².
Hameau de Vaux est-il plus cher que Méry-sur-Oise ?
Non, pas vraiment : 3 455 €/m² en médiane dans le quartier Hameau de Vaux, contre 3 439 €/m² pour l’ensemble de Méry-sur-Oise, un écart de +0,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hameau de Vaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,0 %, contre +1,5 % pour Méry-sur-Oise. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 638 €/m² en 2021 à 3 431 €/m² en 2025 (−5,7 %).
Que désigne le quartier Hameau de Vaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.