Prix immobilier à Méry-sur-Oise
3 505 €/m² en médiane, appartements 3 182 €/m², maisons 3 610 €/m², sur 517 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Méry-sur-Oise
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Méry-sur-Oise est dans la moyenne. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 182 €/m² | 190 000 € | 200 |
| Maisons | 3 610 €/m² | 361 000 € | 317 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 034 €/m² | 110 000 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 3 898 €/m² | 151 500 € | 48 |
| 50 à 79 m² | 3 429 €/m² | 217 900 € | 197 |
| 80 à 119 m² | 3 631 €/m² | 359 900 € | 185 |
| 120 m² et plus | 2 994 €/m² | 445 000 € | 78 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 863 €/m² | 133 250 € | 14 |
| 2 pièces | 3 782 €/m² | 172 000 € | 67 |
| 3 pièces | 3 369 €/m² | 217 450 € | 122 |
| 4 pièces | 3 522 €/m² | 324 900 € | 150 |
| 5 pièces et plus | 3 329 €/m² | 384 675 € | 164 |
Les quartiers de Méry-sur-Oise
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Méry Centre | 3 147 €/m² | +6,0 % | 242 |
| Hameau des Soignolles | 3 532 €/m² | −10,6 % | 130 |
| Hameau de la Bonneville | 3 878 €/m² | +13,2 % | 129 |
| Hameau de Vaux | 3 606 €/m² | +1,0 % | 92 |
Les rues de Méry-sur-Oise
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Marcel Perrin | 2 865 €/m² | 100 |
| Chemin de l'Eglise | 3 720 €/m² | 24 |
| Rue Claude Monet | 4 439 €/m² | 23 |
| Rue de Frépillon | 3 250 €/m² | 22 |
| Rue de Pontoise | 3 526 €/m² | 19 |
| Avenue de la Liberation | n.d. | 18 |
| Boulevard Pere Wresinsky | 3 605 €/m² | 17 |
| Rue de l'Isle-Adam | n.d. | 13 |
| Place du Charme | n.d. | 11 |
| Rue Thérèse Léthias | n.d. | 11 |
| Rue Camille Plaquet | n.d. | 10 |
| Allée de Giverny | n.d. | 9 |
| Rue de l'Oise | n.d. | 9 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 9 |
| Rue Courtil Bajou | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 7 |
| Rue Pasteur | n.d. | 6 |
| Chemin de Pontoise | n.d. | 3 |
| Route de Pontoise | n.d. | 3 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 3 |
Classements des rues de Méry-sur-Oise
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 22,1 % des 1 641 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 64 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,70 % en 2025, soit environ 17,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Méry-sur-Oise : +1,5 % sur douze mois, pour une médiane de 3 439 €/m². La médiane de Méry-sur-Oise (3 505 €/m²) est celle du Val-d’Oise, à 3 448 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 61 % des ventes, à 3 610 €/m² en médiane, contre 3 182 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 104 ventes en 2025 contre 85 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 5,8 % à Méry-sur-Oise.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Méry-sur-Oise ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,5 %, à 3 439 €/m², sur 60 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 527 €/m² à 3 321 €/m² (−5,8 %).
Combien coûte une maison à Méry-sur-Oise ?
Une maison s’est vendue 361 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 610 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 317 ventes. Un appartement se vend 3 182 €/m².
Quel quartier de Méry-sur-Oise est le plus cher ?
Hameau de la Bonneville : 3 878 €/m² en médiane sur 129 ventes. Le moins cher est Méry Centre, à 3 147 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Méry-sur-Oise.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 517 ventes de Méry-sur-Oise entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.