Prix immobilier dans le quartier Coteau Vexin de Meulan-en-Yvelines
Coteau Vexin se vend 2 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Meulan-en-Yvelines. 178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Meulan-en-Yvelines sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Meulan-en-Yvelines est passée de 2 808 €/m² (2021-T3) à 2 338 €/m² (2025-T4), soit −16,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 112 | 1 782 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 66 | 2 833 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 773 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 21 | 2 732 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 1 730 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 2 567 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Meulan-en-Yvelines
4 quartiers de Meulan-en-Yvelines comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coulée Verte | 2 793 €/m² | n.d. | 87 |
| Bords de Seine | 2 613 €/m² | −1,9 % | 279 |
| Annonciades | 2 338 €/m² | n.d. | 52 |
| Coteau Vexin | 2 210 €/m² | +5,1 % | 178 |
Les rues de Coteau Vexin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Tessancourt | 2 883 €/m² | 25 |
| Rue de Beauvais | 3 339 €/m² | 19 |
| Square des Neuf Arpents | 1 613 €/m² | 19 |
| Allée des Acacias | 1 728 €/m² | 16 |
| Allée du Moulin | 1 722 €/m² | 16 |
| Rue de la Ferme du Paradis | n.d. | 15 |
| Allee des Marguerites | n.d. | 14 |
| Allee de l'Ile de France | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coteau Vexin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 176 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 979 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 210 €/m² en médiane, Coteau Vexin se situe 12 % en dessous de la médiane de Meulan-en-Yvelines (2 509 €/m²).
Tendance sur un an : +5,1 %, contre −1,2 % à l’échelle de Meulan-en-Yvelines.
En cinq ans, 178 logements se sont vendus dans le quartier Coteau Vexin, autour de 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 77 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 773 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 567 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coteau Vexin ?
Le prix médian dans le quartier Coteau Vexin est de 2 210 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 178 ventes donnent une médiane de 2 141 €/m².
Coteau Vexin est-il plus cher que Meulan-en-Yvelines ?
Non : 2 210 €/m² en médiane dans le quartier Coteau Vexin, contre 2 509 €/m² pour l’ensemble de Meulan-en-Yvelines, soit −11,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coteau Vexin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,1 %, contre −1,2 % pour Meulan-en-Yvelines. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 567 €/m² en 2021 à 2 210 €/m² en 2025 (−13,9 %).
Que désigne le quartier Coteau Vexin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.