Prix immobilier dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique de Mèze
Centre Ville-Quartier Historique se vend 3 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Mèze. 293 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mèze sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mèze est passée de 2 988 €/m² (2021-T3) à 3 753 €/m² (2025-T4), soit +25,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 151 | 2 952 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 142 | 2 763 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 3 422 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 72 | 3 242 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 2 844 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 2 618 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Mèze
3 quartiers de Mèze comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mèze.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Couronne Périurbaine | 3 678 €/m² | +2,3 % | 437 |
| Quartiers Nord | 3 621 €/m² | −2,0 % | 201 |
| Centre Ville-Quartier Historique | 3 372 €/m² | +12,0 % | 293 |
Les rues de Centre Ville-Quartier Historique
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Port | 3 302 €/m² | 45 |
| Avenue de Pézenas | n.d. | 15 |
| Rue du Doc Magne | n.d. | 12 |
| Rue du Port | n.d. | 11 |
| Avenue de Montpellier | n.d. | 9 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 9 |
| Rue Privat | n.d. | 9 |
| Avenue de Villeveyrac | n.d. | 7 |
| Rue des Caves Antiques | n.d. | 7 |
| Impasse Ferdinand Fabre | n.d. | 6 |
| Rue Marius Laurez | n.d. | 5 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 5 |
| Rue de la Loge | n.d. | 3 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 3 |
| Impasse Nègre | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville-Quartier Historique vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 469 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 46 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 990 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 100 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 372 €/m² en médiane, Centre Ville-Quartier Historique se situe 7 % en dessous de la médiane de Mèze (3 626 €/m²).
Les prix montent : +12,0 % sur un an, à comparer avec +4,5 % pour Mèze.
En cinq ans, 293 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique, autour de 59 par an.
Les appartements représentent 52 % des ventes ; les maisons se vendent 2 763 €/m² contre 2 952 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 422 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 618 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique est de 3 372 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 293 ventes donnent une médiane de 2 863 €/m².
Centre Ville-Quartier Historique est-il plus cher que Mèze ?
Non : 3 372 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique, contre 3 626 €/m² pour l’ensemble de Mèze, soit −7,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,0 %, contre +4,5 % pour Mèze. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 156 €/m² en 2021 à 3 372 €/m² en 2025 (+56,4 %).
Que désigne le quartier Centre Ville-Quartier Historique ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.