Prix immobilier à Mèze
3 417 €/m² en médiane, appartements 3 378 €/m², maisons 3 438 €/m², sur 931 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mèze
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Hérault est de 3 121 €/m² : Mèze est 10 % au-dessus. Voir les prix dans l’Hérault.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 378 €/m² | 163 400 € | 376 |
| Maisons | 3 438 €/m² | 310 000 € | 555 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 075 €/m² | 95 000 € | 47 |
| 30 à 49 m² | 3 438 €/m² | 143 000 € | 183 |
| 50 à 79 m² | 3 470 €/m² | 220 690 € | 234 |
| 80 à 119 m² | 3 438 €/m² | 326 000 € | 348 |
| 120 m² et plus | 2 863 €/m² | 440 050 € | 119 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 452 €/m² | 100 000 € | 61 |
| 2 pièces | 3 302 €/m² | 147 450 € | 186 |
| 3 pièces | 3 581 €/m² | 230 000 € | 239 |
| 4 pièces | 3 500 €/m² | 324 200 € | 285 |
| 5 pièces et plus | 3 000 €/m² | 369 000 € | 159 |
Les quartiers de Mèze
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Couronne Périurbaine | 3 564 €/m² | +2,3 % | 507 |
| Centre Ville-Quartier Historique | 2 774 €/m² | +12,0 % | 334 |
| Quartiers Nord | 3 317 €/m² | −2,0 % | 224 |
Les rues de Mèze
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Port | 3 302 €/m² | 45 |
| Rue de la Mediterranee | 4 254 €/m² | 29 |
| Rue Negafol | 3 255 €/m² | 29 |
| Avenue Gal Leclerc Mal de France | 3 818 €/m² | 22 |
| Chem du Cros | 3 139 €/m² | 22 |
| Rue des Frères Argand | n.d. | 19 |
| Avenue de Pézenas | n.d. | 15 |
| Rue de Girard | 3 798 €/m² | 15 |
| Place Yvonne Molinier Anteric | n.d. | 14 |
| Chemin des Costes | n.d. | 13 |
| Chemin du Romany | n.d. | 13 |
| Rue des Amandiers | n.d. | 13 |
| Rue de Mansa | n.d. | 12 |
| Rue du Doc Magne | n.d. | 12 |
| Boulevard Paul Valéry | n.d. | 11 |
| Chemin Laval | n.d. | 11 |
| Rue du Port | n.d. | 11 |
| Quai Augustin Descournut | n.d. | 10 |
| Avenue de Montpellier | n.d. | 9 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 9 |
| Rue Privat | n.d. | 9 |
| Avenue de Villeveyrac | n.d. | 7 |
| Rue des Caves Antiques | n.d. | 7 |
| Impasse Ferdinand Fabre | n.d. | 6 |
| Rue du Clair Soleil | n.d. | 6 |
| Rue Marius Laurez | n.d. | 5 |
| Rue Paul Doumer | n.d. | 5 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 5 |
| Chemin du Cros | n.d. | 4 |
| Rue de la Loge | n.d. | 3 |
Classements des rues de Mèze
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Hérault
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montpellier | 3 396 €/m² | 24 115 |
| Béziers | 1 782 €/m² | 7 424 |
| Sète | 3 364 €/m² | 5 820 |
| Agde | 3 531 €/m² | 10 586 |
| Lunel | 2 603 €/m² | 1 933 |
| Castelnau-le-Lez | 3 974 €/m² | 2 120 |
| Frontignan | 3 422 €/m² | 2 176 |
| Lattes | 4 582 €/m² | 1 114 |
Toutes les communes de l’Hérault.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,1 % des 2 919 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 170 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 62,17 % en 2025, soit environ 19,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % à Mèze, à 3 626 €/m². C’est 10 % de plus que la médiane de l’Hérault (3 121 €/m²). À Mèze, on achète surtout des maisons (60 % des ventes) ; elles se vendent 3 438 €/m² en médiane, les appartements 3 378 €/m². Il se vend plus qu’avant à Mèze : 196 ventes en 2025, 117 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 044 €/m² en 2021 à 3 549 €/m² en 2025 (+16,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mèze ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,5 %, à 3 626 €/m², sur 109 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 044 €/m² à 3 549 €/m² (+16,6 %).
Combien coûte une maison à Mèze ?
Une maison s’est vendue 310 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 438 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 555 ventes. Un appartement se vend 3 378 €/m².
Quel quartier de Mèze est le plus cher ?
Couronne Périurbaine : 3 564 €/m² en médiane sur 507 ventes. Le moins cher est Centre Ville-Quartier Historique, à 2 774 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Mèze.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 931 ventes de Mèze entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.