Prix immobilier dans le quartier Modane de Modane
Modane se vend 2 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Modane. 550 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Modane sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Modane est passée de 2 060 €/m² (2021-T3) à 2 297 €/m² (2025-T4), soit +11,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 512 | 2 148 €/m² | 37 m² |
| Maisons | 38 | 2 295 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 195 | 2 550 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 129 | 2 575 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 127 | 1 190 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 1 422 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Modane
Modane est le seul quartier de Modane avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Modane.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Modane | 2 373 €/m² | +3,5 % | 550 |
Les rues de Modane
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Bettets | 2 551 €/m² | 118 |
| La Turra | 2 083 €/m² | 31 |
| Rue du Cheval-Blanc | 3 002 €/m² | 29 |
| Imm Residence du Thabor | 2 391 €/m² | 25 |
| Avenue Émile Charvoz | n.d. | 21 |
| Rue André Lebon | 904 €/m² | 20 |
| Rue Jules Ferry | 1 078 €/m² | 20 |
| Rue du Petit Arrondaz | 2 895 €/m² | 19 |
| Place Sommeiller | 1 069 €/m² | 18 |
| Res le Cheval Blanc | 2 539 €/m² | 18 |
| Place de l'Hôtel de Ville | 1 396 €/m² | 17 |
| Les Bettets Dessus | 2 385 €/m² | 16 |
| Rue de la République | 980 €/m² | 16 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 12 |
| Rue Gambetta | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Modane vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 879 habitants (−7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 3 309 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 373 €/m² en médiane, Modane se vend au même niveau que l’ensemble de Modane (2 373 €/m²).
Tendance sur un an : +3,5 %, contre +3,5 % à l’échelle de Modane.
550 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 110 par an.
Les appartements représentent 93 % des ventes ; les maisons se vendent 2 295 €/m² contre 2 148 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 550 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 422 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Modane ?
Le prix médian dans le quartier Modane est de 2 373 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 550 ventes donnent une médiane de 2 158 €/m².
Modane est-il plus cher que Modane ?
Non, pas vraiment : 2 373 €/m² en médiane dans le quartier Modane, contre 2 373 €/m² pour l’ensemble de Modane, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Modane ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +3,5 % pour Modane. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 036 €/m² en 2021 à 2 210 €/m² en 2025 (+8,5 %).
Que désigne le quartier Modane ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.