Prix immobilier dans le quartier Montagnac de Montagnac
Montagnac se vend 2 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montagnac. 362 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montagnac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montagnac est passée de 2 641 €/m² (2021-T3) à 2 190 €/m² (2025-T4), soit −17,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 294 | 2 061 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 68 | 2 022 €/m² | 74 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 2 524 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 30 | 1 753 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 119 | 2 088 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 204 | 2 015 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Montagnac
Montagnac est le seul quartier de Montagnac avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montagnac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montagnac | 2 054 €/m² | +9,6 % | 362 |
Les rues de Montagnac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Magistrau | 3 183 €/m² | 28 |
| Avenue Pierre Azema | 1 744 €/m² | 26 |
| Avenue Pierre Sirven | 1 647 €/m² | 18 |
| Gr Grand Rue Jean Moulin | n.d. | 18 |
| Rue de l'Hospice | n.d. | 14 |
| Rue de la Corderie | n.d. | 13 |
| Rue Charles Camichel | n.d. | 10 |
| Rue la Fayette | n.d. | 9 |
| Rue les Jardins de la Crous | n.d. | 9 |
| Rue des Moulins | n.d. | 8 |
| Rue Jean Jaures | n.d. | 8 |
| Rue du Commerce | n.d. | 6 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 3 |
| Rue des Augustins | n.d. | 2 |
| Rue de la Cooperative | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montagnac vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 465 habitants (+3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 37 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 439 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Montagnac, 2 054 €/m², rejoint celui de Montagnac : 2 054 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 9,6 %.
362 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 72 par an.
Les appartements représentent 19 % des ventes ; les maisons se vendent 2 061 €/m² contre 2 022 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 524 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 015 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montagnac ?
Le prix médian dans le quartier Montagnac est de 2 054 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 362 ventes donnent une médiane de 2 040 €/m².
Montagnac est-il plus cher que Montagnac ?
Non, pas vraiment : 2 054 €/m² en médiane dans le quartier Montagnac, contre 2 054 €/m² pour l’ensemble de Montagnac, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montagnac ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,6 %, contre +9,6 % pour Montagnac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 963 €/m² en 2021 à 1 971 €/m² en 2025 (+0,4 %).
Que désigne le quartier Montagnac ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.