Prix immobilier dans le quartier Intra-Muros de Montbrison
Intra-Muros se vend 1 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Montbrison. 243 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montbrison sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montbrison est passée de 1 749 €/m² (2021-T3) à 1 985 €/m² (2025-T4), soit +13,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 221 | 1 613 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 22 | 1 462 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 2 094 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 1 738 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 103 | 1 630 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 1 338 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Montbrison
6 quartiers de Montbrison comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montbrison.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Purelles | 2 281 €/m² | +11,7 % | 223 |
| Maupas Survaure | 2 150 €/m² | +2,0 % | 148 |
| Beauregard | n.d. | n.d. | 50 |
| Moingt | 1 899 €/m² | −5,9 % | 186 |
| Estiallet-Le Bouchet | 1 893 €/m² | +0,1 % | 157 |
| Intra-Muros | 1 857 €/m² | +17,4 % | 243 |
Les rues d’Intra-Muros
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Lachèze | 1 660 €/m² | 30 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 14 |
| Rue Saint-Jean | n.d. | 14 |
| Rue des Légouvé | n.d. | 13 |
| Rue des Arches | n.d. | 12 |
| Rue Puy de la Bâtie | n.d. | 11 |
| Rue Tupinerie | n.d. | 11 |
| Boulevard Chavassieu | n.d. | 10 |
| Rue de Bellevue | n.d. | 10 |
| Rue de la Mure | n.d. | 10 |
| Rue du Collège | n.d. | 10 |
| Boulevard de la Préfecture | n.d. | 8 |
| Rue Martin Bernard | n.d. | 8 |
| Rue Notre-Dame | n.d. | 7 |
| Rue Saint-Pierre | n.d. | 7 |
| Rue Précomtal | n.d. | 5 |
| Place Saint-André | n.d. | 4 |
| Rue des Pénitents | n.d. | 4 |
| Rue du Marché | n.d. | 4 |
| Rue Marguerite Fournier | n.d. | 4 |
| Quai de l'Astrée | n.d. | 3 |
| Rue des Cordeliers | n.d. | 3 |
| Rue des Moulins | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Intra-Muros vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 940 habitants (+4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 19 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 582 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 26 % |
Ce que disent les chiffres
Intra-Muros est moins cher que l’ensemble de Montbrison : 1 857 €/m² en médiane, contre 1 960 €/m², soit 5 % d’écart.
Les prix montent : +17,4 % sur un an, à comparer avec +1,6 % pour Montbrison.
243 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 49 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (91 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 094 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 338 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Intra-Muros ?
Le prix médian dans le quartier Intra-Muros est de 1 857 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 243 ventes donnent une médiane de 1 613 €/m².
Intra-Muros est-il plus cher que Montbrison ?
Non : 1 857 €/m² en médiane dans le quartier Intra-Muros, contre 1 960 €/m² pour l’ensemble de Montbrison, soit −5,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Intra-Muros ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +17,4 %, contre +1,6 % pour Montbrison. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 622 €/m² en 2021 à 1 824 €/m² en 2025 (+12,5 %).
Que désigne le quartier Intra-Muros ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.