Prix immobilier à Montbrison
1 917 €/m² en médiane, appartements 1 778 €/m², maisons 2 119 €/m², sur 1 007 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montbrison
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Montbrison est 35 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 778 €/m² | 117 300 € | 514 |
| Maisons | 2 119 €/m² | 219 000 € | 493 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 101 €/m² | 48 000 € | 22 |
| 30 à 49 m² | 1 759 €/m² | 70 500 € | 84 |
| 50 à 79 m² | 1 928 €/m² | 125 000 € | 359 |
| 80 à 119 m² | 2 119 €/m² | 200 000 € | 355 |
| 120 m² et plus | 1 444 €/m² | 252 800 € | 187 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 704 €/m² | 52 675 € | 62 |
| 2 pièces | 1 795 €/m² | 88 000 € | 136 |
| 3 pièces | 1 965 €/m² | 137 500 € | 270 |
| 4 pièces | 2 043 €/m² | 184 500 € | 274 |
| 5 pièces et plus | 1 722 €/m² | 238 200 € | 265 |
Les quartiers de Montbrison
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Intra-Muros | 1 600 €/m² | +17,4 % | 275 |
| Les Purelles | 1 987 €/m² | +11,7 % | 249 |
| Moingt | 1 992 €/m² | −5,9 % | 209 |
| Estiallet-Le Bouchet | 1 960 €/m² | +0,1 % | 173 |
| Maupas Survaure | 2 192 €/m² | +2,0 % | 166 |
| Beauregard | 1 778 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Montbrison
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Alsace Lorraine | 1 665 €/m² | 30 |
| Boulevard Lachèze | 1 660 €/m² | 30 |
| Rue de la République | 1 789 €/m² | 30 |
| Rue Sainte-Claire | 1 729 €/m² | 23 |
| Rue de Saint-Anthème | n.d. | 19 |
| Rue du Fbg Saint Jean | n.d. | 18 |
| Rue de la Fonfort | n.d. | 17 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 14 |
| Rue Saint-Jean | n.d. | 14 |
| Rue des Légouvé | n.d. | 13 |
| Rue Juliette Nourrisson | n.d. | 13 |
| Rue Raoul Follereau | n.d. | 13 |
| Rue de Beauregard | n.d. | 12 |
| Rue des Arches | n.d. | 12 |
| Avenue de Saint-Étienne | n.d. | 11 |
| Rue Puy de la Bâtie | n.d. | 11 |
| Rue Tupinerie | n.d. | 11 |
| Boulevard Chavassieu | n.d. | 10 |
| Rue de Bellevue | n.d. | 10 |
| Rue de la Mure | n.d. | 10 |
| Rue du Collège | n.d. | 10 |
| Allée de Charlieu | n.d. | 8 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 8 |
| Boulevard de la Préfecture | n.d. | 8 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 8 |
| Rue Martin Bernard | n.d. | 8 |
| Avenue d'Allard | n.d. | 7 |
| Place des Comtes de Forez | n.d. | 7 |
| Rue Centrale | n.d. | 7 |
| Rue de la Placette | n.d. | 7 |
Classements des rues de Montbrison
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
| Riorges | 1 604 €/m² | 888 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,4 % des 4 758 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 249 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,82 % en 2025, soit environ 11,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Montbrison, le prix médian a gagné 1,6 % en un an et s’établit à 1 960 €/m². Le m² y coûte 35 % de plus que dans l’ensemble de la Loire, où la médiane est de 1 417 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Montbrison : 51 % et 49 % des ventes, à 1 778 €/m² et 2 119 €/m². Il se vend plus qu’avant à Montbrison : 237 ventes en 2025, 119 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 8,2 % à Montbrison.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montbrison ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,6 %, à 1 960 €/m², sur 123 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 786 €/m² à 1 933 €/m² (+8,2 %).
Combien coûte une maison à Montbrison ?
Une maison s’est vendue 219 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 119 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 493 ventes. Un appartement se vend 1 778 €/m².
Quel quartier de Montbrison est le plus cher ?
Maupas Survaure : 2 192 €/m² en médiane sur 166 ventes. Le moins cher est Intra-Muros, à 1 600 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Montbrison.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 007 ventes de Montbrison entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.