Prix immobilier dans le quartier La Belle Étoile Nord de Montivilliers
La Belle Étoile Nord se vend 2 481 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 6 % au-dessus de Montivilliers. 38 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montivilliers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montivilliers est passée de 2 227 €/m² (2021-T3) à 2 433 €/m² (2025-T4), soit +9,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 32 | 2 500 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 6 | 2 026 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 6 | 2 482 €/m² | 78 m² |
| 80 m² et plus | 32 | 2 481 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Montivilliers
7 quartiers de Montivilliers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montivilliers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Montade-La Payennière | 2 870 €/m² | n.d. | 93 |
| Avenue Président Wilson | 2 536 €/m² | −1,4 % | 218 |
| La Belle Étoile Nord | n.d. | n.d. | 38 |
| Les Lombards-La Clinarderie | 2 369 €/m² | +0,3 % | 167 |
| La Belle Étoile Sud | n.d. | n.d. | 49 |
| Le Bois Champion-Avenue Clemenceau | 2 024 €/m² | −4,7 % | 106 |
| Centre Ville | 1 938 €/m² | −7,7 % | 199 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Belle Étoile Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 832 habitants (−8,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 786 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 360 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
La Belle Étoile Nord est plus cher que l’ensemble de Montivilliers : 2 481 €/m² en médiane, contre 2 334 €/m², soit 6 % d’écart.
Le marché compte 38 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (16 % d’appartements), pour une surface médiane de 96 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Belle Étoile Nord ?
Le prix médian dans le quartier La Belle Étoile Nord est de 2 481 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 38 ventes donnent une médiane de 2 481 €/m².
La Belle Étoile Nord est-il plus cher que Montivilliers ?
Oui : 2 481 €/m² en médiane dans le quartier La Belle Étoile Nord, contre 2 334 €/m² pour l’ensemble de Montivilliers, soit +6,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Belle Étoile Nord ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 504 €/m² en 2021 à 2 314 €/m² en 2025 (−7,6 %).
Que désigne le quartier La Belle Étoile Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.