Prix immobilier à Montivilliers
2 334 €/m² en médiane, appartements 2 564 €/m², maisons 2 281 €/m², sur 896 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montivilliers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Maritime est de 2 000 €/m² : Montivilliers est 17 % au-dessus. Voir les prix en Seine-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 564 €/m² | 145 000 € | 255 |
| Maisons | 2 281 €/m² | 226 000 € | 641 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 560 €/m² | 70 500 € | 14 |
| 30 à 49 m² | 2 667 €/m² | 114 000 € | 103 |
| 50 à 79 m² | 2 525 €/m² | 161 200 € | 261 |
| 80 à 119 m² | 2 375 €/m² | 228 000 € | 349 |
| 120 m² et plus | 1 617 €/m² | 309 000 € | 169 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 533 €/m² | 100 000 € | 17 |
| 2 pièces | 2 588 €/m² | 118 050 € | 111 |
| 3 pièces | 2 489 €/m² | 162 000 € | 186 |
| 4 pièces | 2 429 €/m² | 206 500 € | 233 |
| 5 pièces et plus | 2 192 €/m² | 255 500 € | 349 |
Les quartiers de Montivilliers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Président Wilson | 2 500 €/m² | −1,4 % | 247 |
| Centre Ville | 2 025 €/m² | −7,7 % | 227 |
| Les Lombards-La Clinarderie | 2 404 €/m² | +0,3 % | 184 |
| Le Bois Champion-Avenue Clemenceau | 2 165 €/m² | −4,7 % | 120 |
| La Montade-La Payennière | 2 414 €/m² | n.d. | 104 |
| La Belle Étoile Sud | 2 520 €/m² | n.d. | 55 |
| La Belle Étoile Nord | 2 456 €/m² | n.d. | 42 |
Les rues de Montivilliers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Mal Foch | 2 925 €/m² | 60 |
| Avenue Président Wilson | 2 825 €/m² | 49 |
| Rue Victor Lesueur | 2 042 €/m² | 37 |
| Avenue Clemenceau | 2 205 €/m² | 26 |
| Rue des Meuniers | 2 655 €/m² | 22 |
| Chemin de Buglise | n.d. | 19 |
| Rue de la Closeraie | n.d. | 16 |
| Chemin des Fermes | n.d. | 13 |
| Rue Félix Faure | n.d. | 13 |
| Rue du Champ de Foire | n.d. | 12 |
| Rue du Moulin Calois | n.d. | 12 |
| Place des Combattants | n.d. | 11 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 11 |
| Rue Jules Recher | n.d. | 9 |
| Rue René Coty | n.d. | 9 |
| Rue du Pont Callouard | n.d. | 8 |
| Rue Léon Gambetta | n.d. | 8 |
| Rue des Lombards | n.d. | 7 |
| Rue Michel | n.d. | 7 |
| Rue Paul Claudel | n.d. | 6 |
| Avenue Pierre Mendès France | n.d. | 3 |
| Rue Docteur Bonnet | n.d. | 3 |
| Rue de la Commune de 1871 | n.d. | 2 |
Classements des rues de Montivilliers
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Seine-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 305 €/m² | 12 846 |
| Rouen | 2 727 €/m² | 11 585 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 950 €/m² | 1 237 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 062 €/m² | 1 967 |
| Dieppe | 2 148 €/m² | 2 815 |
| Le Grand-Quevilly | 2 273 €/m² | 710 |
| Le Petit-Quevilly | 1 839 €/m² | 1 346 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 361 €/m² | 1 457 |
Toutes les communes de Seine-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,2 % des 4 262 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 140 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,60 % en 2025, soit environ 17,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Montivilliers : −2,6 % sur douze mois, pour une médiane de 2 237 €/m². Le m² y coûte 17 % de plus que dans l’ensemble de Seine-Maritime, où la médiane est de 2 000 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 72 % des ventes, à 2 281 €/m² en médiane, contre 2 564 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 204 ventes en 2025 contre 140 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 277 €/m² en 2021 à 2 294 €/m² en 2025 (+0,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montivilliers ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,6 %, à 2 237 €/m², sur 104 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 277 €/m² à 2 294 €/m² (+0,7 %).
Combien coûte une maison à Montivilliers ?
Une maison s’est vendue 226 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 281 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 641 ventes. Un appartement se vend 2 564 €/m².
Quel quartier de Montivilliers est le plus cher ?
La Belle Étoile Sud : 2 520 €/m² en médiane sur 55 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 025 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Montivilliers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 896 ventes de Montivilliers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.