Prix immobilier dans le quartier Montlhéry de Montlhéry
Montlhéry se vend 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montlhéry. 450 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montlhéry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montlhéry est passée de 3 278 €/m² (2021-T3) à 3 222 €/m² (2025-T4), soit −1,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 251 | 3 289 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 199 | 3 414 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 47 | 3 607 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 96 | 3 551 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 132 | 3 284 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 175 | 3 257 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Montlhéry
Montlhéry est le seul quartier de Montlhéry avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montlhéry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montlhéry | 3 333 €/m² | +3,9 % | 450 |
Les rues de Montlhéry
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Orleans Rn 20 | 2 938 €/m² | 43 |
| Rue du Docteur Ogé | 3 390 €/m² | 26 |
| Allée de la Halle | 3 610 €/m² | 19 |
| Rue de la Chapelle | 3 187 €/m² | 19 |
| Rue Paul Fort | n.d. | 17 |
| Rue de Nozay | n.d. | 15 |
| Rue de Maille | n.d. | 13 |
| Rue de Paris | n.d. | 13 |
| Rue du Clos Bouquet | n.d. | 13 |
| Place de l'Europe | n.d. | 12 |
| Chemin de la Justice | n.d. | 11 |
| Chemin des Bezones | n.d. | 11 |
| Rue Ernest Chesneau | n.d. | 11 |
| Allée des Pommiers | n.d. | 10 |
| Boulevard Mouchy | n.d. | 10 |
| Chemin du Moulin à Vent | n.d. | 8 |
| Allée des Cerisiers | n.d. | 7 |
| Rue des Bourguignons | n.d. | 7 |
| Chemin des Corveaux | n.d. | 5 |
| Route de Marcoussis | n.d. | 4 |
| Rue des Sablons | n.d. | 4 |
| Rue Christophe de Saulx | n.d. | 3 |
| Rue de Longpont | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montlhéry vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 9 238 habitants (+21,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 4 414 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 333 €/m² en médiane, Montlhéry se vend au même niveau que l’ensemble de Montlhéry (3 333 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,9 %.
En cinq ans, 450 logements se sont vendus dans le quartier Montlhéry, autour de 90 par an.
Les appartements représentent 56 % des ventes ; les maisons se vendent 3 414 €/m² contre 3 289 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 607 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 257 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montlhéry ?
Le prix médian dans le quartier Montlhéry est de 3 333 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 61 ventes. Sur cinq ans, 450 ventes donnent une médiane de 3 333 €/m².
Montlhéry est-il plus cher que Montlhéry ?
Non, pas vraiment : 3 333 €/m² en médiane dans le quartier Montlhéry, contre 3 333 €/m² pour l’ensemble de Montlhéry, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montlhéry ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,9 %, contre +3,9 % pour Montlhéry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 295 €/m² en 2021 à 3 333 €/m² en 2025 (+1,2 %).
Que désigne le quartier Montlhéry ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.