Prix immobilier dans le quartier Monts de Monts
Monts se vend 2 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Monts. 384 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Monts sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Monts est passée de 1 910 €/m² (2021-T3) à 2 279 €/m² (2025-T4), soit +19,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 348 | 2 231 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 36 | 1 641 €/m² | 79 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 2 371 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 92 | 2 244 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 282 | 2 139 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Monts
Monts est le seul quartier de Monts avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Monts.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Monts | 2 217 €/m² | +5,6 % | 384 |
Les rues de Monts
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Val de l'Indre | 2 209 €/m² | 23 |
| Rue des Granges | n.d. | 12 |
| Rue des Provinces | n.d. | 11 |
| Rue des Écoles | n.d. | 10 |
| Rue de la Vasselière | n.d. | 9 |
| Rue de Montbazon | n.d. | 9 |
| Rue des Bouleaux | n.d. | 9 |
| Rue de la Plaine | n.d. | 8 |
| Rue du Buisson | n.d. | 7 |
| Rue Jean Colin | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Monts vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 8 031 habitants (+3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 3 459 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 217 €/m² en médiane, Monts se vend au même niveau que l’ensemble de Monts (2 217 €/m²).
Les prix montent : +5,6 % sur un an, à comparer avec +5,6 % pour Monts.
En cinq ans, 384 logements se sont vendus dans le quartier Monts, autour de 77 par an.
Les appartements représentent 9 % des ventes ; les maisons se vendent 2 231 €/m² contre 1 641 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 168 €/m², un sur dix au-dessus de 2 982 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Monts ?
Le prix médian dans le quartier Monts est de 2 217 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 384 ventes donnent une médiane de 2 174 €/m².
Monts est-il plus cher que Monts ?
Non, pas vraiment : 2 217 €/m² en médiane dans le quartier Monts, contre 2 217 €/m² pour l’ensemble de Monts, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Monts ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,6 %, contre +5,6 % pour Monts. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 134 €/m² en 2021 à 2 222 €/m² en 2025 (+4,1 %).
Que désigne le quartier Monts ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.