Prix immobilier à Monts
2 174 €/m² en médiane, appartements 1 641 €/m², maisons 2 231 €/m², sur 384 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Monts
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Indre-et-Loire est de 2 214 €/m² : Monts est dans la moyenne. Voir les prix en Indre-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 641 €/m² | 124 500 € | 36 |
| Maisons | 2 231 €/m² | 242 000 € | 348 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 371 €/m² | 100 000 € | 10 |
| 50 à 79 m² | 2 244 €/m² | 149 500 € | 92 |
| 80 à 119 m² | 2 562 €/m² | 234 468 € | 146 |
| 120 m² et plus | 1 449 €/m² | 290 000 € | 136 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 159 €/m² | 130 000 € | 21 |
| 3 pièces | 2 433 €/m² | 162 750 € | 34 |
| 4 pièces | 2 488 €/m² | 207 650 € | 121 |
| 5 pièces et plus | 1 863 €/m² | 269 000 € | 205 |
Les quartiers de Monts
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Monts | 2 154 €/m² | +5,6 % | 437 |
Les rues de Monts
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Val de l'Indre | 2 209 €/m² | 23 |
| Rue des Granges | n.d. | 12 |
| Rue des Provinces | n.d. | 11 |
| Rue des Écoles | n.d. | 10 |
| Rue de la Vasselière | n.d. | 9 |
| Rue de Montbazon | n.d. | 9 |
| Rue des Bouleaux | n.d. | 9 |
| Rue de la Plaine | n.d. | 8 |
| Rue du Buisson | n.d. | 7 |
| Rue Jean Colin | n.d. | 3 |
Les communes voisines en Indre-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tours | 2 982 €/m² | 10 960 |
| Joué-lès-Tours | 2 342 €/m² | 2 713 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 883 €/m² | 1 188 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 268 €/m² | 661 |
| Saint-Avertin | 2 736 €/m² | 904 |
| Amboise | 2 245 €/m² | 847 |
| Chambray-lès-Tours | 2 648 €/m² | 769 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 368 €/m² | 590 |
Toutes les communes d’Indre-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,9 % des 1 144 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 9 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,46 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Monts, le prix médian a gagné 5,6 % en un an et s’établit à 2 217 €/m². Monts se vend au prix de son département : 2 174 €/m² contre 2 214 €/m² pour l’ensemble d’Indre-et-Loire. Les maisons font l’essentiel du marché : 91 % des ventes, à 2 231 €/m² en médiane, contre 1 641 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Monts : 80 ventes en 2025, 49 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 134 €/m² en 2021 à 2 222 €/m² en 2025 (+4,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Monts ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,6 %, à 2 217 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 134 €/m² à 2 222 €/m² (+4,1 %).
Combien coûte une maison à Monts ?
Une maison s’est vendue 242 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 231 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 348 ventes. Un appartement se vend 1 641 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Monts ?
80 à 119 m² : 2 562 €/m² en médiane, contre 1 449 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 384 ventes de Monts entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.