Prix immobilier dans le quartier Madeleine-Ty Dour de Morlaix
Madeleine-Ty Dour se vend 1 482 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Morlaix. 137 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Morlaix sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Morlaix est passée de 1 268 €/m² (2021-T3) à 1 778 €/m² (2025-T4), soit +40,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 95 | 1 544 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 42 | 1 307 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 13 | 1 500 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 1 400 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 1 406 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Morlaix
7 quartiers de Morlaix comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Morlaix.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 045 €/m² | +26,6 % | 471 |
| Coat Serho-Vierge Noire | 1 854 €/m² | +5,9 % | 142 |
| Boissière-Coat Congar | n.d. | n.d. | 58 |
| Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues | 1 663 €/m² | +24,8 % | 290 |
| Jarlot-Ursulines | 1 653 €/m² | −22,8 % | 156 |
| Madeleine-Ty Dour | 1 482 €/m² | −22,2 % | 137 |
| Ploujean | 1 481 €/m² | +1,6 % | 98 |
Les rues de Madeleine-Ty Dour
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rpe Saint Nicolas | 1 500 €/m² | 32 |
| Cité Saint Nicolas | 1 010 €/m² | 20 |
| Rue de la Madeleine | n.d. | 14 |
| Rue de Ploujean | n.d. | 14 |
| Bellevue de la Madeleine | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Madeleine-Ty Dour vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 920 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 123 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 600 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 482 €/m² en médiane, Madeleine-Ty Dour se situe 12 % en dessous de la médiane de Morlaix (1 692 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 22,2 %.
En cinq ans, 137 logements se sont vendus dans le quartier Madeleine-Ty Dour, autour de 27 par an.
Les appartements représentent 31 % des ventes ; les maisons se vendent 1 544 €/m² contre 1 307 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 884 €/m², un sur dix au-dessus de 2 671 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Madeleine-Ty Dour ?
Le prix médian dans le quartier Madeleine-Ty Dour est de 1 482 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 137 ventes donnent une médiane de 1 409 €/m².
Madeleine-Ty Dour est-il plus cher que Morlaix ?
Non : 1 482 €/m² en médiane dans le quartier Madeleine-Ty Dour, contre 1 692 €/m² pour l’ensemble de Morlaix, soit −12,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Madeleine-Ty Dour ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −22,2 %, contre +6,5 % pour Morlaix. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 271 €/m² en 2021 à 1 689 €/m² en 2025 (+32,9 %).
Que désigne le quartier Madeleine-Ty Dour ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.