Prix immobilier à Morlaix
1 499 €/m² en médiane, appartements 1 354 €/m², maisons 1 672 €/m², sur 1 352 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Morlaix
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Finistère est de 1 987 €/m² : Morlaix est 25 % en dessous. Voir les prix dans le Finistère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 354 €/m² | 77 850 € | 686 |
| Maisons | 1 672 €/m² | 153 000 € | 666 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 862 €/m² | 46 000 € | 28 |
| 30 à 49 m² | 1 548 €/m² | 61 000 € | 169 |
| 50 à 79 m² | 1 346 €/m² | 85 000 € | 568 |
| 80 à 119 m² | 1 616 €/m² | 151 573 € | 396 |
| 120 m² et plus | 1 440 €/m² | 235 000 € | 191 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 452 €/m² | 48 000 € | 75 |
| 2 pièces | 1 467 €/m² | 73 000 € | 214 |
| 3 pièces | 1 500 €/m² | 95 832 € | 343 |
| 4 pièces | 1 477 €/m² | 120 000 € | 352 |
| 5 pièces et plus | 1 528 €/m² | 175 000 € | 368 |
Les quartiers de Morlaix
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 455 €/m² | +26,6 % | 532 |
| Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues | 1 278 €/m² | +24,8 % | 328 |
| Jarlot-Ursulines | 1 587 €/m² | −22,8 % | 181 |
| Coat Serho-Vierge Noire | 1 667 €/m² | +5,9 % | 161 |
| Madeleine-Ty Dour | 1 388 €/m² | −22,2 % | 158 |
| Ploujean | 1 561 €/m² | +1,6 % | 116 |
| Boissière-Coat Congar | 1 737 €/m² | n.d. | 63 |
Les rues de Morlaix
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rpe Saint Augustin | 1 027 €/m² | 44 |
| Rue de Callac | 1 349 €/m² | 39 |
| Rue Michel Behic | 1 056 €/m² | 39 |
| Rpe Saint Nicolas | 1 500 €/m² | 32 |
| Place Charles de Gaulle | 1 818 €/m² | 31 |
| Rue de Brest | 1 417 €/m² | 30 |
| Rue de la Villeneuve | 1 540 €/m² | 30 |
| Rue Gambetta | 1 286 €/m² | 30 |
| Rue Maurice le Luc | 1 242 €/m² | 29 |
| Rue Ange de Guernisac | 1 486 €/m² | 25 |
| Place des Otages | 1 714 €/m² | 24 |
| Kersaint Gilly | 1 186 €/m² | 22 |
| Cité Saint Nicolas | 1 010 €/m² | 20 |
| Rue des Brebis | n.d. | 20 |
| Rue de Bréhat | n.d. | 16 |
| Rue Basse | n.d. | 15 |
| Rue de Paris | n.d. | 15 |
| Rue du Parc au Duc | n.d. | 15 |
| Rue Laënnec | n.d. | 15 |
| Rue Longue | n.d. | 15 |
| Rue d'Aiguillon | n.d. | 14 |
| Rue de la Madeleine | n.d. | 14 |
| Rue de Ploujean | n.d. | 14 |
| Route de Paris | n.d. | 13 |
| Voie d'Accès au Port | n.d. | 13 |
| Quai de Tréguier | n.d. | 12 |
| Place Cornic | n.d. | 11 |
| Rue de Réo | n.d. | 11 |
| Rue Docteur Prouff | n.d. | 11 |
| Rue du Mur | n.d. | 11 |
Classements des rues de Morlaix
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Morlaix
- Les dix rues les moins chères de Morlaix
- Les dix rues de Morlaix où les prix montent le plus
- Les dix rues de Morlaix où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Morlaix
Les communes voisines dans le Finistère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brest | 2 143 €/m² | 13 445 |
| Quimper | 2 094 €/m² | 6 252 |
| Concarneau | 3 044 €/m² | 1 610 |
| Landerneau | 2 075 €/m² | 1 027 |
| Guipavas | 2 426 €/m² | 766 |
| Douarnenez | 2 105 €/m² | 1 148 |
| Plouzané | 2 282 €/m² | 598 |
| Plougastel-Daoulas | 2 198 €/m² | 695 |
Toutes les communes du Finistère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,0 % des 5 575 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 311 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,09 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Morlaix : +6,5 % sur douze mois, pour une médiane de 1 692 €/m². Le m² y coûte 25 % de moins que dans l’ensemble du Finistère, où la médiane est de 1 987 €/m². Le marché se partage entre appartements (51 % des ventes, 1 354 €/m²) et maisons (49 %, 1 672 €/m²). Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 247 en 2025, 219 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 271 €/m² en 2021 à 1 628 €/m² en 2025 (+28,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Morlaix ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,5 %, à 1 692 €/m², sur 134 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 271 €/m² à 1 628 €/m² (+28,1 %).
Combien coûte une maison à Morlaix ?
Une maison s’est vendue 153 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 672 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 666 ventes. Un appartement se vend 1 354 €/m².
Quel quartier de Morlaix est le plus cher ?
Boissière-Coat Congar : 1 737 €/m² en médiane sur 63 ventes. Le moins cher est Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues, à 1 278 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Morlaix.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 352 ventes de Morlaix entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.