Prix immobilier dans le quartier Quartier Sud Zone 1 de Moulins
Quartier Sud Zone 1 se vend 1 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Moulins. 92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Moulins sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Moulins est passée de 1 232 €/m² (2021-T3) à 1 364 €/m² (2025-T4), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 60 | 1 286 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 32 | 1 852 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 1 526 €/m² | 29 m² |
| 30 à 49 m² | 13 | 1 133 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 43 | 1 400 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 28 | 1 301 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Moulins
9 quartiers de Moulins comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Moulins.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Historique | 1 588 €/m² | +13,9 % | 210 |
| Decize Bourgogne | 1 453 €/m² | +29,6 % | 218 |
| La Madeleine | 1 373 €/m² | +15,6 % | 96 |
| Quartier Sud Zone 2 | 1 306 €/m² | n.d. | 51 |
| Quartier Sud Zone 1 | 1 304 €/m² | −17,2 % | 92 |
| Centre Moderne | 1 202 €/m² | −6,7 % | 213 |
| Les Gâteaux | 1 129 €/m² | −10,4 % | 67 |
| Quartier Nord | 1 123 €/m² | n.d. | 85 |
| Lyon Gare | 1 035 €/m² | −10,3 % | 174 |
Les rues de Quartier Sud Zone 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Lyon | 1 061 €/m² | 23 |
| Boulevard de Nomazy | 1 198 €/m² | 22 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Sud Zone 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 016 habitants (−0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 225 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 180 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 32 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 304 €/m² en médiane, Quartier Sud Zone 1 se vend au même niveau que l’ensemble de Moulins (1 292 €/m²).
Les prix baissent : −17,2 % sur un an, à comparer avec +6,7 % pour Moulins.
Le marché compte 92 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (65 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 526 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 301 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Sud Zone 1 ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Sud Zone 1 est de 1 304 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 92 ventes donnent une médiane de 1 400 €/m².
Quartier Sud Zone 1 est-il plus cher que Moulins ?
Non, pas vraiment : 1 304 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Sud Zone 1, contre 1 292 €/m² pour l’ensemble de Moulins, un écart de +0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Sud Zone 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,2 %, contre +6,7 % pour Moulins. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 448 €/m² en 2021 à 1 518 €/m² en 2025 (+4,8 %).
Que désigne le quartier Quartier Sud Zone 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.