Prix immobilier à Moulins
1 250 €/m² en médiane, appartements 1 212 €/m², maisons 1 360 €/m², sur 1 206 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Moulins
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Allier est de 1 027 €/m² : Moulins est 22 % au-dessus. Voir les prix dans l’Allier.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 212 €/m² | 75 000 € | 770 |
| Maisons | 1 360 €/m² | 137 855 € | 436 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 448 €/m² | 32 000 € | 59 |
| 30 à 49 m² | 1 290 €/m² | 54 250 € | 186 |
| 50 à 79 m² | 1 227 €/m² | 79 825 € | 426 |
| 80 à 119 m² | 1 299 €/m² | 120 000 € | 337 |
| 120 m² et plus | 1 085 €/m² | 195 500 € | 198 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 312 €/m² | 35 825 € | 116 |
| 2 pièces | 1 291 €/m² | 62 000 € | 224 |
| 3 pièces | 1 272 €/m² | 86 850 € | 320 |
| 4 pièces | 1 228 €/m² | 113 000 € | 281 |
| 5 pièces et plus | 1 110 €/m² | 151 000 € | 263 |
Les quartiers de Moulins
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Moderne | 1 284 €/m² | −6,7 % | 254 |
| Decize Bourgogne | 1 197 €/m² | +29,6 % | 233 |
| Centre Historique | 1 299 €/m² | +13,9 % | 232 |
| Lyon Gare | 1 213 €/m² | −10,3 % | 199 |
| Quartier Sud Zone 1 | 1 362 €/m² | −17,2 % | 108 |
| La Madeleine | 1 218 €/m² | +15,6 % | 108 |
| Quartier Nord | 1 128 €/m² | n.d. | 102 |
| Les Gâteaux | 1 278 €/m² | −10,4 % | 77 |
| Quartier Sud Zone 2 | 1 021 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Moulins
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gaspard Roux | 1 128 €/m² | 54 |
| Rue Danton | 1 282 €/m² | 44 |
| Rue de Decize | 1 078 €/m² | 44 |
| Rue de Bourgogne | 1 186 €/m² | 36 |
| Rue du Vert Galant | 1 339 €/m² | 33 |
| Boulevard Ledru Rollin | 1 276 €/m² | 26 |
| Rue de Lyon | 1 006 €/m² | 25 |
| Route de Lyon | 1 061 €/m² | 23 |
| Rue du Champmilan | 782 €/m² | 23 |
| Boulevard de Nomazy | 1 198 €/m² | 22 |
| Rue de Paris | 1 409 €/m² | 22 |
| Boulevard de Courtais | 1 244 €/m² | 21 |
| Rue des Greves | n.d. | 20 |
| Rue du Pont de Bois | 1 188 €/m² | 20 |
| Rue des Garceaux | n.d. | 19 |
| Rue des Tanneries | n.d. | 17 |
| Rue Charles Rispal | 1 266 €/m² | 16 |
| Rue des Potiers | n.d. | 15 |
| Rue d'Allier | n.d. | 13 |
| Rue de Bardon | n.d. | 13 |
| Rue de Serbie | n.d. | 12 |
| Rue du Jeu de Paume | n.d. | 12 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 12 |
| Route de Clermont | n.d. | 11 |
| Rue du Progrés | n.d. | 11 |
| Rue Philippe Thomas | n.d. | 11 |
| Rue de la Motte | n.d. | 9 |
| Rue Monin | n.d. | 9 |
| Rue de Refembre | n.d. | 6 |
Classements des rues de Moulins
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Moulins
- Les dix rues les moins chères de Moulins
- Les dix rues les plus énergivores de Moulins
Les communes voisines dans l’Allier
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montluçon | 785 €/m² | 3 108 |
| Vichy | 1 727 €/m² | 3 740 |
| Cusset | 1 338 €/m² | 956 |
| Yzeure | 1 413 €/m² | 787 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 744 €/m² | 621 |
| Domérat | 960 €/m² | 503 |
| Commentry | 725 €/m² | 360 |
| Gannat | 1 207 €/m² | 382 |
Toutes les communes de l’Allier.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,7 % des 7 577 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 282 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,81 % en 2025, soit environ 12,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Moulins : +6,7 % sur douze mois, pour une médiane de 1 292 €/m². Moulins est au-dessus de son département : 1 250 €/m² contre 1 027 €/m² pour l’ensemble de l’Allier. À Moulins, on achète surtout des appartements (64 % des ventes) ; ils se vendent 1 212 €/m² en médiane, les maisons 1 360 €/m². Il se vend plus qu’avant à Moulins : 263 ventes en 2025, 156 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 237 €/m² en 2021 à 1 239 €/m² en 2025 (+0,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Moulins ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,7 %, à 1 292 €/m², sur 120 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 237 €/m² à 1 239 €/m² (+0,2 %).
Combien coûte une maison à Moulins ?
Une maison s’est vendue 137 855 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 360 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 436 ventes. Un appartement se vend 1 212 €/m².
Quel quartier de Moulins est le plus cher ?
Quartier Sud Zone 1 : 1 362 €/m² en médiane sur 108 ventes. Le moins cher est Quartier Sud Zone 2, à 1 021 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Moulins.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 206 ventes de Moulins entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.