Prix immobilier dans le quartier Coueyto de Mourenx
Coueyto se vend 949 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % en dessous de Mourenx. 117 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mourenx sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mourenx est passée de 1 148 €/m² (2021-T3) à 1 477 €/m² (2025-T4), soit +28,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 117 | 790 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 66 | 855 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 675 €/m² | 81 m² |
Les quartiers de Mourenx
2 quartiers de Mourenx comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mourenx.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Périphérie | 1 683 €/m² | +17,2 % | 194 |
| Coueyto | 949 €/m² | +13,0 % | 117 |
Les rues de Coueyto
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place du Gabizos | 755 €/m² | 42 |
| Place Pierre et Marie Curie | 769 €/m² | 17 |
| Place du Pic du Midi d'Ossau | n.d. | 11 |
| Rue Gaston Phoebus | n.d. | 11 |
| Rue Charles de Bordeu | n.d. | 9 |
| Allée Pasteur | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coueyto vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 768 habitants (−18,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 19 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 21 % des 2 095 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 949 €/m² en médiane, Coueyto se situe 29 % en dessous de la médiane de Mourenx (1 333 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 13,0 %.
117 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 23 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 72 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 751 €/m², un sur dix au-dessus de 1 170 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coueyto ?
Le prix médian dans le quartier Coueyto est de 949 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 117 ventes donnent une médiane de 790 €/m².
Coueyto est-il plus cher que Mourenx ?
Non : 949 €/m² en médiane dans le quartier Coueyto, contre 1 333 €/m² pour l’ensemble de Mourenx, soit −28,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coueyto ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,0 %, contre +3,5 % pour Mourenx. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 738 €/m² en 2021 à 887 €/m² en 2025 (+20,2 %).
Que désigne le quartier Coueyto ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.