Prix immobilier à Mourenx
1 256 €/m² en médiane, appartements 949 €/m², maisons 1 634 €/m², sur 311 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mourenx
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques est de 2 642 €/m² : Mourenx est 53 % en dessous. Voir les prix dans les Pyrénées-Atlantiques.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 949 €/m² | 63 063 € | 171 |
| Maisons | 1 634 €/m² | 149 000 € | 140 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 494 €/m² | 65 750 € | 20 |
| 50 à 79 m² | 1 096 €/m² | 75 000 € | 123 |
| 80 à 119 m² | 1 267 €/m² | 110 000 € | 142 |
| 120 m² et plus | 1 132 €/m² | 198 750 € | 26 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 494 €/m² | 66 500 € | 22 |
| 3 pièces | 1 118 €/m² | 64 900 € | 44 |
| 4 pièces | 972 €/m² | 68 000 € | 103 |
| 5 pièces et plus | 1 365 €/m² | 128 800 € | 141 |
Les quartiers de Mourenx
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Périphérie | 1 503 €/m² | +17,2 % | 212 |
| Coueyto | 773 €/m² | +13,0 % | 130 |
Les rues de Mourenx
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place du Gabizos | 755 €/m² | 42 |
| Allée des Cèdres | 1 486 €/m² | 17 |
| Place Pierre et Marie Curie | 769 €/m² | 17 |
| Rue des Lannes | n.d. | 16 |
| Place du Pic du Midi d'Ossau | n.d. | 11 |
| Rue Gaston Phoebus | n.d. | 11 |
| Rue Charles de Bordeu | n.d. | 9 |
| Allée Van Dyck | n.d. | 7 |
| Avenue du Marechal Joffre | n.d. | 7 |
| Allée Pasteur | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Atlantiques
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pau | 2 136 €/m² | 9 315 |
| Bayonne | 4 091 €/m² | 4 578 |
| Anglet | 5 476 €/m² | 3 773 |
| Biarritz | 7 464 €/m² | 3 659 |
| Hendaye | 4 629 €/m² | 2 025 |
| Saint-Jean-de-Luz | 6 053 €/m² | 1 680 |
| Billère | 2 104 €/m² | 1 439 |
| Lons | 2 412 €/m² | 875 |
Toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,5 % des 2 758 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 22 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,27 % en 2025, soit environ 11,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Mourenx : +3,5 % sur douze mois, pour une médiane de 1 333 €/m². C’est 53 % de moins que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 642 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Mourenx : 55 % et 45 % des ventes, à 949 €/m² et 1 634 €/m². Il se vend plus qu’avant à Mourenx : 58 ventes en 2025, 31 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 287 €/m² en 2021 à 1 337 €/m² en 2025 (+3,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mourenx ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,5 %, à 1 333 €/m², sur 29 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 287 €/m² à 1 337 €/m² (+3,9 %).
Combien coûte une maison à Mourenx ?
Une maison s’est vendue 149 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 634 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 140 ventes. Un appartement se vend 949 €/m².
Quel quartier de Mourenx est le plus cher ?
Périphérie : 1 503 €/m² en médiane sur 212 ventes. Le moins cher est Coueyto, à 773 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Mourenx.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 311 ventes de Mourenx entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.