Prix immobilier dans le quartier Nérac Rural de Nérac
Nérac Rural se vend 1 126 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 11 % en dessous de Nérac. 110 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nérac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nérac est passée de 1 145 €/m² (2021-T3) à 1 423 €/m² (2025-T4), soit +24,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 108 | 1 126 €/m² | 179 m² |
| Appartements | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 14 | 1 704 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 95 | 1 071 €/m² | 188 m² |
Les quartiers de Nérac
3 quartiers de Nérac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nérac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nérac Rural | 1 693 €/m² | n.d. | 110 |
| Petit Nérac | 1 537 €/m² | +18,9 % | 201 |
| Grand Nérac | 1 076 €/m² | −18,0 % | 200 |
Les rues de Nérac Rural
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Espiens | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nérac Rural vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 496 habitants (+8,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 280 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Nérac Rural est inférieur de 11 % à celui de Nérac : 1 126 €/m² contre 1 264 €/m².
En cinq ans, 110 logements se sont vendus dans le quartier Nérac Rural, autour de 22 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 174 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nérac Rural ?
Le prix médian dans le quartier Nérac Rural est de 1 126 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 110 ventes. Sur cinq ans, 110 ventes donnent une médiane de 1 126 €/m².
Nérac Rural est-il plus cher que Nérac ?
Non : 1 126 €/m² en médiane dans le quartier Nérac Rural, contre 1 264 €/m² pour l’ensemble de Nérac, soit −10,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nérac Rural ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 136 €/m² en 2021 à 1 304 €/m² en 2025 (+14,8 %).
Que désigne le quartier Nérac Rural ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.