Prix immobilier dans le quartier Dronckaert Risquons-Tout de Neuville-en-Ferrain
Dronckaert Risquons-Tout se vend 2 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de Neuville-en-Ferrain. 132 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Neuville-en-Ferrain sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Neuville-en-Ferrain est passée de 2 472 €/m² (2021-T3) à 2 630 €/m² (2025-T4), soit +6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 117 | 2 573 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 15 | 3 033 €/m² | 51 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 3 114 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 31 | 2 833 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 93 | 2 369 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Neuville-en-Ferrain
5 quartiers de Neuville-en-Ferrain comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bailly | 2 879 €/m² | +9,2 % | 123 |
| Vieille Motte Rosières | 2 800 €/m² | n.d. | 88 |
| Moulin Briqueterie | 2 743 €/m² | −2,9 % | 105 |
| Centre Ville | 2 590 €/m² | +2,1 % | 95 |
| Dronckaert Risquons-Tout | 2 197 €/m² | −19,8 % | 132 |
Les rues de Dronckaert Risquons-Tout
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Halluin | n.d. | 28 |
| Rue du Dronckaert | 2 351 €/m² | 27 |
| Rue du Berquier | n.d. | 19 |
| Rue du Chemin Vert | 2 138 €/m² | 18 |
| Rue du Maréchal Leclerc | n.d. | 7 |
| Rue Émile Zola | n.d. | 6 |
| Rue de Gand | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Dronckaert Risquons-Tout vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 491 habitants (+3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 051 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 197 €/m² en médiane, Dronckaert Risquons-Tout se situe 18 % en dessous de la médiane de Neuville-en-Ferrain (2 691 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 19,8 %.
132 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 2 573 €/m² contre 3 033 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 454 €/m², un sur dix au-dessus de 3 343 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Dronckaert Risquons-Tout ?
Le prix médian dans le quartier Dronckaert Risquons-Tout est de 2 197 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 132 ventes donnent une médiane de 2 680 €/m².
Dronckaert Risquons-Tout est-il plus cher que Neuville-en-Ferrain ?
Non : 2 197 €/m² en médiane dans le quartier Dronckaert Risquons-Tout, contre 2 691 €/m² pour l’ensemble de Neuville-en-Ferrain, soit −18,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Dronckaert Risquons-Tout ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −19,8 %, contre +1,7 % pour Neuville-en-Ferrain. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 593 €/m² en 2021 à 2 745 €/m² en 2025 (+5,9 %).
Que désigne le quartier Dronckaert Risquons-Tout ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.